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400 m² divisible dès 200 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 400 m²
Corbas (69960)
Dernière mise à jour : Il y a 17 jours
Immprove vous propose à la location sur la commune de Corbas, deux cellules d'activités d'environ 400 m² au total, divisible à partir de 200m² répartie idéalement entre un espace commerce ou bureaux et un espace stockage ou artisanale.
Située dans un site sécurisé, les locaux disposent de 10 places de stationnement au total. Emplacement stratégique, proche des grands axes, idéal pour une entreprise artisanale ou commerçante. Opportunité fonctionnelle et bien agencée pour développer votre activité.
Les activités liées à la restauration ne sont pas autorisées .
Impôt Foncier : 3383 €//an
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 6 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Information sur le Bail :
. Parking inclus au loyer . Loyer . 2 lots = 45 600 euros/an HT HC . lot d'activités = 21 600 euros/an HT HC . lot de commerces = 26 400 euros/an HT HC . Charges : 552.58 euros/trimestre HT (comprenant les 2 locaux) . Compris dans les charges : les espaces verts, places de parking, l'eau, charge de copropriété, surveillance . 6 mois dépôts de garantie voir GAPD pour toutes candidatures
Prestations :
Accessibilité:
Aéroport Aéroport St Exupéry à 20 min
Autoroute A46 sortie n°13 "Le Charbonnier"
Bus Corbas Gabriel Péri (Ligne 76), Abattoirs (Ligne 87, Ligne ZI1)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Située dans un site sécurisé, les locaux disposent de 10 places de stationnement au total. Emplacement stratégique, proche des grands axes, idéal pour une entreprise artisanale ou commerçante. Opportunité fonctionnelle et bien agencée pour développer votre activité.
Les activités liées à la restauration ne sont pas autorisées .
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 50 | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | |||
| RDC | Locaux Commerciaux | 150 | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | |||
| Total Cellule | Locaux Commerciaux | 200 | Janvier 2026 | 132 HT/HC/m²/an | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | |
| 1 | Bureaux | 100 | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | |||
| RDC | Activités | 100 | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | |||
| Total Cellule | Activités | 200 | Janvier 2026 | 108 HT/HC/m²/an | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
Impôt Foncier : 3383 €//an
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 6 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Information sur le Bail :
. Parking inclus au loyer . Loyer . 2 lots = 45 600 euros/an HT HC . lot d'activités = 21 600 euros/an HT HC . lot de commerces = 26 400 euros/an HT HC . Charges : 552.58 euros/trimestre HT (comprenant les 2 locaux) . Compris dans les charges : les espaces verts, places de parking, l'eau, charge de copropriété, surveillance . 6 mois dépôts de garantie voir GAPD pour toutes candidatures
Prestations :
- Site sécurisé
- Surveillance (ronde de nuit)
- Espace vert
- Porte de plein pied piétonne
- Hauteur libre : 2m70 en RDC et 3m50 R+1
- Charge au sol : 1 tonne /m²
- Dalle classique
- Charpente métallique
- Bardage double peau + mur béton
- Toiture bac acier isolé
- Fibre
- Triphasé
- Surface RDC : 250 m²
- Surface terrain : 0
Accessibilité:
Aéroport Aéroport St Exupéry à 20 min
Autoroute A46 sortie n°13 "Le Charbonnier"
Bus Corbas Gabriel Péri (Ligne 76), Abattoirs (Ligne 87, Ligne ZI1)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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