Location activité/entrepôt - 563 m²

Locaux dactivité à louer à Bouguenais avec parking et entrepôt chauffable
Situé dans une petite copropriété au sud de Nantes, ce local dactivité de 563 m2 offre un environnement idéal pour développer votre activité professionnelle. Le bâtiment comprend une surface dentrepôt chauffable de 487 m2, à laquelle sajoutent 31 m2 de bureaux en rez-de-chaussée et 31 m2 de bureaux à létage. Vous bénéficiez également dune salle de pause équipée dun évier, dune douche, de deux toilettes et dun point deau. Laccès au bâtiment est facilité par une porte plain-pied et une hauteur sous poutre de 5,5 m. Douze places de parking sont disponibles en façade, garantissant un stationnement aisé pour collaborateurs et visiteurs. Ladresse est proche du périphérique, des transports en commun et de laéroport de Nantes Atlantique, offrant une accessibilité optimale.
 


Régime Fiscal : TVA
Honoraires : 25% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur

Prestations :

• Façade sur rue
• Douze places de parking disponibles
• Trente et un mètres carrés de bureaux en rez-de-chaussée
• Deux bureaux en rez-de-chaussée
• Trente et un mètres carrés de bureaux à l'étage
• Quatre cent quatre-vingt-sept mètres carrés d'entrepôt chauffable
• Une salle de pause équipée d'un évier
• Deux toilettes
• Une douche
• Un point d'eau
• Hauteur libre sous poutre de 5,5 mètres
• Accès au bâtiment pour moyens porteurs
• Une porte plain-pied
• Ossature métallique
• Murs périphériques en brique
• Couverture en bac acier

Accessibilité:

Bus Parc de la Bouvre Ligne 36

Bus Parc de la Bouvre Ligne 78

Bus Parc de la Bouvre Ligne 88

Bus Allende Ligne E8

Aéroport de Nantes Atlantique

Proximité immédiate du périphérique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr