Location activité/entrepôt - 570 m²

Local d activité à louer à Bouguenais avec grande façade commerciale
Ce local dactivité indépendant proposé à la location à Bouguenais bénéficie dune grande visibilité grâce à sa façade commerciale vitrée orientée au sud et située sur un rond-point fréquenté. Le bâtiment comprend un showroom de 195 m2, un bureau de 16,5 m2 pour un espace de travail confortable, ainsi quun accueil spacieux et un sanitaire sur 30 m2 pour recevoir vos clients et collaborateurs. Il dispose également dun entrepôt isolé de 320 m2, idéal pour le stockage ou la logistique. Le terrain clos et sécurisé par un portail offre un accès facilité aux visiteurs et aux camions grâce à deux accès distincts, ainsi quun quai de déchargement. Profitez dun terrain denviron 1742 m2 pour votre activité dans un environnement professionnel et sécurisé.
 


Impôt Foncier : 4996 €/en 2025
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 25 % HT du loyer annuel HT

Prestations :

• Terrain clos
• Portail de sécurité
• Bâtiment indépendant disponible à la location
• Showroom de 195 m2 vitré orienté sud
• Bureau de 16,5 m2
• Accueil de 30 m2
• Sanitaire de 30 m2
• Entrepôt isolé de 320 m2
• Accès quai de déchargement
• Accès visiteurs
• Accès camions
• Terrain d environ 1742 m2
• Hauteur libre minimum sous poutre 4,85 m
• Hauteur libre maximum sous poutre 5,1 m
• Ossature métallique
• Murs périmétriques en béton
• Couverture en bac acier

Accessibilité:

Accès par autobus

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr