Arnold Entreprise est un cabinet de conseil en immobilier d’entreprise implanté dans le Grand Ouest. Il opère sur la métropole nantaise et les bassins économiques de Vannes et Lorient.La structure ...
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700 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 700 m²
Bouguenais (44340)
Dernière mise à jour : Il y a 17 jours
LOCAL D'ACTIVITÉ À VENDRE / À LOUER - 700M2 - NANTES BOUGUENAIS,
ARNOLD ENTREPRISE propose, à Bouguenais, au sein d'une zone d'activité dynamique, des locaux d'activité de 700 m² disponibles à la vente ou à la location.
Le site bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate du périphérique, du pont de Cheviré et de l'aéroport de Nantes.
Le bâtiment indépendant, édifié sur un terrain d'environ 2 000 m², se compose comme suit :
Rez-de-chaussée : Hall d'entrée / 5 bureaux/ salle de réunion /vestiaire /sanitaires/ local technique / salle de repos / espace secrétariat /atelier d'environ 200 m²
Étage : 3 bureaux / open space / sanitaires / local serveur.
Le site dispose également de 30 places de stationnement extérieures.
Impôt Foncier : 10782 €//an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT
Honoraires : 30 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur
Prestations :
Accessibilité:
Bus Gautellerie (Ligne 36, Ligne 78, Ligne 88)
Tram Neustrie (Ligne 2, Ligne 3)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
ARNOLD ENTREPRISE propose, à Bouguenais, au sein d'une zone d'activité dynamique, des locaux d'activité de 700 m² disponibles à la vente ou à la location.
Le site bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate du périphérique, du pont de Cheviré et de l'aéroport de Nantes.
Le bâtiment indépendant, édifié sur un terrain d'environ 2 000 m², se compose comme suit :
Rez-de-chaussée : Hall d'entrée / 5 bureaux/ salle de réunion /vestiaire /sanitaires/ local technique / salle de repos / espace secrétariat /atelier d'environ 200 m²
Étage : 3 bureaux / open space / sanitaires / local serveur.
Le site dispose également de 30 places de stationnement extérieures.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 300 | Immédiate | 120 m²/an/ HT/HC | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |
| RDC | Bureaux | 200 | Immédiate | 120 m²/an/ HT/HC | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |
| RDC | Activités | 200 | Immédiate | 120 m²/an/ HT/HC | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 10782 €//an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT
Honoraires : 30 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur
Prestations :
- Ventilation double-flux
- Climatisation
- Faux-plafonds
- Plinthes périphériques
- Pré-câblage informatique
- Pré-câblage téléphonique
- Double accès
- Entrée indépendante
- Alarme
- Détection incendie
- Cuisine
- Nombreux rangements
- Cloisonnement
- Câblage informatique
- Câblage téléphonique
- Double vitrage
- Extincteur
- Accès poids lourds de plain-pied
- Accès camionnettes de plain-pied
- Baie de brassage
- Bureaux aménagés, cloisonnés
- Parking
- Sanitaires
- Placards intégrés
- Immeuble indépendant
- Surface RDC : 400 m²
- Surface terrain : 2001
- Accès bâtiment : Accès PMR au RDC
- Chauffage : Electrique
- Sprinkler : Sous air
Accessibilité:
Bus Gautellerie (Ligne 36, Ligne 78, Ligne 88)
Tram Neustrie (Ligne 2, Ligne 3)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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