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959 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 959 m²
Bouguenais (44340)
Dernière mise à jour : Il y a 19 jours
Situé au coeur de la zone de fret de l'Aéroport Nantes Atlantique, IMMPROVE vous propose cet immeuble de 959 m² de bureaux dont environ 250m² de stockage bénéficient d'un emplacement stratégique en Sud-Loire.
La zone est idéale pour les entreprises recherchant une forte connectivité logistique et une proximité immédiate avec l'aéroport.
Transports en commun : desservi par la ligne de bus NAOLIB 98 (arrêt AEROCLUB) et la navette aéroport Nantes-Atlantique.
L'immeuble dispose de 32 places de parking.
Impôt Foncier : 14,59 €/m²/an HT
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.
Information sur le Bail :
Honoraires de commercialisation : 30% du loyer annuel HCHT.
Prestations :
Accessibilité:
Bus 38
Route N844 Porte de grand lieu
Aéroport Aéroport de Nantes
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
La zone est idéale pour les entreprises recherchant une forte connectivité logistique et une proximité immédiate avec l'aéroport.
Transports en commun : desservi par la ligne de bus NAOLIB 98 (arrêt AEROCLUB) et la navette aéroport Nantes-Atlantique.
L'immeuble dispose de 32 places de parking.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| R+1 | Bureaux | 338,6 | Immédiate | 173,61 m²/an HT HC | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | |
| RDC | Bureaux | 370,06 | Immédiate | 173,61 m²/an HT HC | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | |
| RDC | Activités | 250,76 | Immédiate | 173,61 m²/an HT HC | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | |
| Total Cellule Activité et Bureaux | Bureaux | 959,42 | Immédiate | 173,61 m²/an HT HC | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
Impôt Foncier : 14,59 €/m²/an HT
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.
Information sur le Bail :
Honoraires de commercialisation : 30% du loyer annuel HCHT.
Prestations :
- Immeuble mixte
- Façade en bardage
- Accès Véhicules légers
- Accès poids lourds
- Accès PMR
- Accès privatif sur rue
- Portail d'accès
- Site clos
- Fibre optique
- Accueil
- Espace ouvert
- Bureaux cloisonnés
- Salle de réunion
- Espace détente
- Local technique
- Cuisine
- Sanitaires privatifs
- Locaux traversants
- Locaux lumineux
- Double exposition
- Décloisonnement possible
- Locaux rationnels et modulables
- Cour privative
- Jardin privatif
- Archives
- Faux plafonds
- Sol PVC
- Cloisonnement amovible
- Plinthes périphériques
- Câblage informatique et téléphonique
- Prises RJ45
- Alarme
- Surface terrain : 0
Accessibilité:
Bus 38
Route N844 Porte de grand lieu
Aéroport Aéroport de Nantes
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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