Location activité/entrepôt - 2250 m²

Bâtiment B
Ensemble immobilier composé de 3 bâtiments récents ou à construire, offrant des surfaces mixtes Show-room/Bureaux/Dépôt pouvant accueillir des entreprises artisanales, industrielles, commerces BtoB...

Bernolsheim fait partie de la Communauté d'Agglomération de Haguenau.

La zone est située à l'embranchement des axes reliant Strasbourg, Haguenau et Saverne, et elle est directement reliée par les autoroutes A4 et A340. Les principales entreprises installées sont FM Logistic, Losberger SA, SEW Usocome, Jung Logistique, KS Tools, Dutscher, Météor...

Elle se développe en complément de la Zone d'activité de Brumath Nord, de l'autre coté de l'échangeur, avec l'enseigne Super U, le Pathé Brumath, Mc Donald's, et les sociétés Alsace Loisirs Diffusion, Transports René Madrias, Distel SAS, 3D Sa.

A4/A340 - Accès direct Strasbourg à 30 minutes.

Haguenau à 10 minutes.

ZI Brumath Nord à proximité immédiate.

Gare TGV de Strasbourg à 22 kms.

Aéroport International de Strasbourg - Entzheim à 48 kms.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

HALL :
Ossature et charpente métalliques,
Murs bardage double peau,
Couverture bac acier isolée,
Sol dalle béton (charge 3T/m2),
Luminaires industriels,
Aérothermes gaz,
1 Porte sectionnelle électrique 3.5x4m/lot
Hauteur utile 7.5m

BUREAUX (aménagés):
Surface aménagée de 50 m² en rez-de-chaussée avec 1 WC PMR
+ 75 m² de bureaux cloisonnés en mezzanine
1 porte vitrée d'accès à l'espace bureau
Chauffage/Climatisation réversible
Plinthes périphériques
Baie de brassage
Fibre optique


4 emplacements de parking extérieur/lot





Accessibilité :
A4/A340 - Accès direct
Strasbourg à 30 mins
Haguenau à 10 mins
ZI Brumath Nord à proximité immédiate
Gare TGV de Strasbourg à 22 kms
Aéroport International de Strasbourg à 48 kms


Disponibilité : 1er septembre 2026

Loyer annuel : 178655 € HTHC
Charges annuelles : 6 € HT / m2
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT

surface rdc : 1200m² surface mini acti : 375m² surface maxi acti : 2250m²