Location local commercial - 135 m²

TOURS DEUX LIONS COMMERCE NEUF A LOUER 135 M² DIVISIBLE PROCHE TRAMWAY
Arthur Loyd Tours vous propose à la location un commerce neuf d'environ 135 m², idéalement situé à Tours, dans un secteur dynamique à proximité immédiate de la station de tramway L'Heure Tranquille.Le local est divisible en deux cellules de 55,70 m² et 66,90 m², et est livré brut de béton, fluides en attente, permettant un aménagement sur mesure selon votre activité.Une terrasse en facade peut être envisagée, offrant un atout supplémentaire pour certaines activités.Implanté dans un environnement commercial diversifié (restauration, commerces de proximité), ce bien s'adresse à des activités artisanales ou de proximité, sans concurrence directe avec les enseignes déjà en place.Des places de livraison à proximité facilitent l'exploitation du site.📞- Contactez Arthur Loyd Tours pour plus d'informations ou organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Brut de béton
ERP 5 catégorie M
Construction bois-paille
Possibilité de terrasse en facade





Disponibilité : Immédiate

Loyer annuel : 27000 HTHC
Charges annuelles : 407.18 HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 1 mois

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT