Location local commercial - 256 m²

TOURS GIRAUDEAU BUREAUX COMMERCIAUX NEUFS A LOUER 256 M² DIVISIBLES
Arthur Loyd Tours vous propose à la location des bureaux commerciaux neufs d'une surface totale d'environ 256 m², idéalement situés dans le quartier Giraudeau à Tours, à proximité immédiate du centre-ville et des principaux axes de circulation.Les locaux peuvent être loués en totalité ou divisés en deux cellules, accessibles par un espace d'accueil commun :Cellule 1 175 m² : une vaste surface principale d'environ 153 m², complétée par un local technique et des sanitaires.Cellule 2 81 m² : une entrée d'environ 20 m², deux bureaux d'environ 18 m² et 31 m², ainsi que des sanitaires.Les bureaux seront livrés équipés et cloisonnés, permettant une installation rapide de votre activité dans un environnement neuf et fonctionnel.En complément, 9 places de stationnement en sous-sol sont proposées à la location, offrant un confort supplémentaire pour les collaborateurs et les visiteurs.Ces bureaux conviendront parfaitement à une entreprise, un cabinet de conseil, une profession libérale ou toute activité tertiaire recherchant des locaux modernes et modulables.📞- Contactez Arthur Loyd Tours pour plus d'informations ou organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Climatisation
ERP
Accessibilité PMR

Accessibilité :
Desserte par les bus du réseau Fil Bleu

Disponibilité : 4e trimestre 2026

Loyer annuel : 56300 € HTHC
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 2 mois

Honoraires à la charge du preneur : 30 % HT