Location local commercial - 355 m²

TOURS NORD COMMERCE A LOUER 355 M² AXE PASSANT POSSIBILITE ACHAT
Arthur Loyd Tours vous propose à la location un commerce d'environ 355 m² , idéalement situé à Tours Nord, sur un axe à fort passage, offrant une excellente visibilité et une grande accessibilité.Le local comprend un accueil, plusieurs bureaux de 7 à 26 m², deux open spaces, une cuisine, une phone box et plusieurs sanitaires dont un conforme PMR. Cette organisation permet de répondre aux besoins d'une activité de services, d'un cabinet pluridisciplinaire, d'un centre médical ou paramédical, ou encore d'un siège d'entreprise. Division possible en 2 cellules de 195 et 160 m².Une place de stationnement privative en sous-sol complète ce bien.Ce bien bénéficie d'une implantation stratégique au nord de l'agglomération tourangelle et est proposé à la location, avec une possibilité d'achat selon les besoins du futur utilisateur.📞- Contactez Arthur Loyd Tours pour plus d'informations ou organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Climatisation réversible
ERP 5
Accès PMR en facade
1 stationnement en sous-sol avec borne de recharge

Disponibilité : Immédiate

Loyer annuel : 60000 € HTHC
Charges annuelles : 3500 € TTC
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 2 mois
Montant de la taxe foncière : 5707 €

Honoraires à la charge du preneur : 30 % HT