Location local commercial - 370 m²

TOURS NORD LOCAL COMMERCIAL À LOUER DE 370 M² AVEC ESPACE DE STOCKAGE
Arthur Loyd Tours vous propose à la location un local commercial de 370 m² situé sur l'avenue André Maginot, l'un des axes structurants de Tours Nord.Le bien comprend une surface de vente de 195 m², accessible par une double porte automatique, ainsi que trois bureaux indépendants, une salle de pause, des sanitaires et une première réserve de 18 m².À l'arrière du bâtiment, un espace de stockage d'environ 150 m² et une mezzanine de 40 m² offrent des surfaces complémentaires pour les besoins de l'activité.Avec sa configuration associant espace commercial, bureaux et stockage, ce local peut accueillir différentes activités de commerce ou de services.Pour plus d'informations sur ce local commercial à louer à Tours Nord ou pour organiser une visite, contactez Arthur Loyd Tours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Chauffage : Individuel
Mode de Chauffage : Climatisation réversible
Accès PMR
Normes ERP
Double porte automatique
Porte antipanique
Salle de pause
Mezzanine
Réserve, hauteur sous plafond 2.70 m

Accessibilité :
Autoroute A10 à moins de 10 minutes
Hyper centre ville de Tours à moins de 15 minutes
Desserte par les transports en commun du réseau Fil Bleu
- Tramway ligne A à moins de 500 m
- Lignes de bus 13, 17, 68

Disponibilité : avril 2027

Loyer annuel : 45000 € HTHC
Charges annuelles : 4500 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 2 mois
Montant de la taxe foncière : 6813 €

Honoraires à la charge du preneur : 30 % HT