Location local commercial - 200 m²

TOURS COMMERCE A LOUER 200 M² AVEC TERRASSE ET PARKING
Arthur Loyd Tours vous propose à la location un commerce d'environ 200 m², idéalement situé en centre-ville de Tours, dans un environnement dynamique et accessible.Le local se compose de plusieurs open spaces offrant des volumes de 54 m², 36 m² et 37 m², complétés par deux bureaux indépendants, deux sanitaires dont un PMR, ainsi que des espaces de circulation.Cette configuration permet une organisation flexible, adaptée à une activité de commerce, de services ou de showroom.Le bien bénéficie d'une double vitrine de 6,30 mètres sur rue et 7,90 mètres en angle, assurant une bonne visibilité et une luminosité naturelle.Il est équipé d'une climatisation réversible et est accessible PMR, garantissant confort et conformité.Une place de stationnement en sous-sol complète l'ensemble.📞- Contactez Arthur Loyd Tours pour plus d'informations ou organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

1 place de parking en sous-sol
Climatisation réversible
Accès PMR
Locaux sociaux
Plateaux
ERP 5
Hauteur sous plafond 2,37 m

Accessibilité :
Desserte par les transports en commun du Réseau Fil Bleu :
- Nombreuses lignes de bus à proximité, autour de la Place Jean Jaurès
- Tramway ligne A

Disponibilité : octobre 2026

Loyer annuel : 47220 € HTHC
Charges annuelles : 2160 € TTC
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 2 mois
Montant de la taxe foncière : 3296 €

Honoraires à la charge du preneur : 30 % HT