Location local commercial - 97 m²

TOURS CENTRE GARE LOCAL COMMERCIAL DE 97 M² ET 3 PARKINGS
Arthur Loyd Tours vous propose à la location un local commercial d'environ 97 m², idéalement situé quartier Gare à Tours, à proximité immédiate des transports en commun, du centre-ville et des principaux axes de circulation.Accessibles PMR, ces bureaux commerciaux offrent un agencement fonctionnel comprenant un espace d'accueil, trois bureaux indépendants ainsi que deux sanitaires, dont un répondant aux normes d'accessibilité.Le bien dispose également de trois places de parking privatives, un véritable atout pour accueillir collaborateurs et clientèle dans un secteur où le stationnement est recherché.Ces locaux conviendront parfaitement à une activité tertiaire, un cabinet de conseil, une profession libérale ou une activité de services souhaitant bénéficier d'une implantation stratégique au coeur de Tours.📞- Contactez Arthur Loyd Tours pour plus d'informations ou organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Chauffage : Individuel
Nb de parking : 3
Mécanisme de Chauffage : Radiateur
Mode de Chauffage : Electrique
Réseau câblé et baie de brassage
Fibre optique


Accessibilité :
Desserte par les transports en commun du réseau Fil Bleu :
- Tramway ligne A gare de Tours
- Nombreuses lignes de bus à proximité immédiate, rue Edouard Vaillant, gare de Tours, Boulevard Heurteloup

Disponibilité : Dès accord des parties

Loyer annuel : 23400 € HTHC
Charges annuelles : 1386 € TTC
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 2478 €

Honoraires à la charge du preneur : 30 % HT