Location local commercial - 750 m²

Local mixte
ERP 5

Le cabinet Novilis Conseil vous propose à la location un local indépendant de 750 m² situé à l'Est de Toulouse au sein de la dynamique zone de Gabardie.

Ce local semi commercial Classé ERP 5, se compose de plusieurs espaces pouvant être regroupés. Il est idéal pour une activité de loisir ou sportive grâce à ses vestiaires, douches et sanitaires en nombre. Entièrement climatisé et aménagé, ce bien peut se décloisonner et recloisonner selon les projets, plusieurs aménagement sont possibles. Une rénovation globale du bâtiment a été effectuée avec soin et permet de se projeter facilement. Parking privatif extérieur de 15 places et deux accès distincts sur le bâtiment.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Rénovation 2024

Accessibilité :
Accès à l'A61 : 4min
Desservi par les lignes de bus 72 et 106
A 10 min à pied du métro A - Balma-Gramont

Disponibilité : Sous 3 mois

Prestations :
Accessibilité PMR
Alarme en partie commune
Alarme privative
Baie de brassage
Charge au sol : 600kg/m²
Charpente métallique
Climatisation réversible
Cloisons type placoplatre
Compteur existant
Eclairage extérieur
ERP : 5
Espaces verts
Facade bardage double peau
Fibre optique
Panneaux photovolatques
Parquet
Pavé LED 600x600
Sanitaires privatifs
Site clôturé
Surface cloisonnée
Tableau existant
Tarif Bleu
Toiture isolée
Trappes de désenfumage
Type de construction : métallique
Vidéo surveillance
Vitrine
VMC double flux
Volets roulants


Loyer annuel : 97500 € HTHC
Charges annuelles : 8250 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 6500 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT