Location local commercial - 170 m²

A LOUER LOCAL COMMERCIAL 165m2 - TOULOUSE HYPERCENTRE

France Transactions vous propose à la location un local commercial bénéficiant d'un emplacement n°1 au coeur de l'hyper-centre de Toulouse, dans l'une des rues les plus emblématiques et les plus fréquentées de la ville.

Situé à proximité immédiate du Capitole, sur un axe majeur de shopping, ce local profite d'un environnement commercial particulièrement dynamique et d'un fort flux piéton tout au long de la journée.

Le bien développe une surface totale d'environ 170 m², comprenant 130 m² en rez-de-chaussée et 40 m² en sous-sol.

Grâce à sa belle visibilité, son emplacement stratégique et son implantation au sein d'un secteur commercant très recherché, ce local constitue une opportunité idéale pour une enseigne souhaitant s'installer sur un emplacement premium du centre-ville toulousain.

Conditions financières:

Loyer mensuel HT/HC : 6000 €

Charges annuelles : 800 €

Taxe Foncière annuelle : 5200 €

Honoraires agence HT:

• 15% du loyer annuel à la charge du preneur
• 15% du loyer annuel à la charge du bailleur

Référence : 5724

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Accessibilité :
rue piétonne


Disponibilité : Immédiate

Prestations :
Climatisation réversible


Loyer annuel : 72000 € HT
Charges annuelles : 800 €
Type de bail : Commercial
Montant de la taxe foncière : 5097 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT