Location local commercial - 180 m²

A LOUER LOCAL COMMERCIAL/BUREAU D'ANGLE 180M² HYPER CENTRE VILLE TOULOUSE QUARTIER FRANCOIS VERDIER (31000)

L'agence France Transactions vous propose à la location pure un local commercial/bureaux en angle dans le quartier François Verdier à Toulouse.
Très belle vitrine et emplacement à venir.

Le local développe une surface d'environ 180 m² avec une vitrine donnant sur rue. Il est également équipé d'un point d'eau avec WC PMR et kitchenette.

Les surfaces se décomposent de la manière suivante:

• Environ 100m² en RDC
• Environ 27m² en Sous Sol totalement exploitable
• R+1/mezzanine d'environ 56m²

Le local peut être décloisonné.

Idéal pour des activité de services type formation, assurance, intérim ou médicale, alimentaire..

Restauration Interdite

CONDITIONS FINANCIERES:

Loyer annuel HTHC: 37 800€ HTHC/an le temps des travaux de voirie face au local

Provisions pour charges annuelle : 1800€/an soit 150€/mois

Taxe foncière charge preneur: environ 3910€/an

Local non assujetti à la TVA

Honoraires Agence HT: 30% du loyer annuel HTHC, TVA en sus

DPE sur demande

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr




Disponibilité : Immédiate

Loyer annuel : 37800 € HC
Charges annuelles : 1800 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 2 mois
Montant de la taxe foncière : 3910 €

Honoraires à la charge du preneur : 30 % HT