Location local commercial - 400 m²

A LOUER LOCAL COMMERCIAL D'ENVIRON 400M² - SECTEUR MATABIAU TOULOUSE

A louer local commercial situé sur un boulevard bénéficiant d'un important flux automobile, à proximité immédiate de la gare Matabiau, ce local commercial développe une surface d'environ 400 m², dont 200 m² environ de sous-sol.

Le bien est un monobâtiment, il bénéficie d'une excellente visibilité grâce à ses grandes vitrines en facade. Il dispose également de places de parking privatives ainsi que d'une terrasse, offrant un réel confort d'exploitation.

Caractéristiques :

• Surface totale : environ 400 m²
• Sous-sol : 200 m² environ
• Emplacement stratégique proche gare Matabiau
• Axe passant avec fort trafic véhicules (+10 000/jour) et vélo (+5000/jour)
• résidence de plus de 500 personnes
• Grandes vitrines
• Parking privé
• Monobâtiment

Conditions financières :

• Loyer annuel : 96 000 € HT HC
• Honoraires agence : 20 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Référence annonce: 17587T

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Disponibilité : Immédiate

Loyer annuel : 96000 € HT
Charges annuelles : 3600 €
Montant de la taxe foncière : 3218 €

Honoraires à la charge du preneur : 10 % HT




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