Location local commercial - 162 m²

A louer Emplacement Premium de 162 m²- 31000 Toulouse

Découvrez cette boutique d'angle au potentiel commercial exceptionnel, en plein coeur du quartier de Jean-Jaurès, idéalement située à deux pas du métro.

Son emplacement stratégique, en zone à fort passage piéton, et bénéficiant d'un passage voiture garantit une visibilité optimale pour votre activité.

Surface commerciale clé en main de 102.1 m² en rez-de-chaussée avec vitrine attractive et linéaire vitrine généreux pour mettre en valeur vos produits ou services. Sous-sol carrelé et plaqué attenant de 59.5 m²

Linéaire facade 14 mètres - Linéaire vitrine 9mètres.
Loyer annuel de 145 000 € HT HC

Provisions pour charges estimées à 12% du loyer.

Taxe foncière, susceptible de varier selon l'activité exercée, s'élève actuellement à environ 6 000 €.

Dépôt de garantie équivalent à un trimestre de loyer HT HC.

Honoraires de 30% du loyer annuel HT à la charge du preneur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Accessibilité :
Ligne de métro A et B

Disponibilité : Immédiate

Prestations :
Axe passant
Belle luminosité
Climatisation réversible
Etablissement recevant du public
Rez-de-chaussée
Visibilité
Vitrine


Loyer annuel : 145000 € HTHC
Charges annuelles : 17400 €
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 6000 €

Honoraires à la charge du preneur : 30 % HT