Location local commercial - 400 m²

L'agence VALTEOS vous propose à la location ce magnifique local commercial disposant d'une belle visibilité sur un axe passant du Nord Toulousain. Situé à quelques minutes de l'accès rocade et A62, il est desservi par le réseau bus et bénéficie d'une station "Vélo Toulouse" juste en face. Local indépendant de construction récente, il propose une belle surface de vente lumineuse, une partie atelier et une partie bureaux et locaux sociaux, le tout sur 2 niveaux d'environ 200m² chacun. Climatisation réversible et système d'alarme récent.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

- Grande vitrine commerciale, belle clarté
- Aménagements conforme aux normes ERP
- Sanitaires PMR en RDC
- Sanitaire et vestiaire/douche en R+1
- Espace kitchenette et salle de repos
- Un bureau en R+1 et une salle d'archive
- Eclairage encastré en pavés Leds
- Espace atelier avec son propre accès
- Aire de lavage accessible via issue de secours
- Climatisation réversible sur tout le bâtiment
- Centrale alarme, vidéo-surveillance
- Espaces atelier/réparation en RDC et R+1


Bus: Lignes 29-69-169-L10 arrêt Gaussen à 350m
Métro: Borderouge à 3.6km

Disponibilité : 01/04/2026
Batiment indépendant
Bonne visibilité commerciale
Etablissement recevant du public

Loyer annuel : 54000 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 2 mois
Montant de la taxe foncière : 4500 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT