Location local commercial - 710 m²

LOCAUX COMMERCIAUX RENOVES A LOUER AU PIED DU METRO JEAN JAURES - idéal restauration

BNP PARIBAS REAL ESTATE vous propose ces locaux commerciaux rénovés au pied du métro Jean Jaurès et disponibles à la location.

L'immeuble accueillera : 1 discothèque en sous-sol, 2 restaurants au RDC et R+1 et R+4 avec terrasse et roof top, ainsi que des bureaux au R+2 et R+3. 

Profitez d'un emplacement prime avec tous les avantages, services & commodités qu'offrent le centre-ville : restauration, commerces, salles de sport, etc.

Disponibilité : T3 2027

Le loyer sera actualisé à la prise d'effet du bail selon indice ILC.

 

Desserte & transports :

• Métro lignes A et B "Jean-Jaurès" en face de l'immeuble

• Bus en face de l'immeuble

• Vélos en face de l'immeuble

• Gare Toulouse Matabiau à 800 m

• Desserte routière : accès rocade à 2,9 kilomètres sortie n°31 "Ponts Jumeaux"

• Aéroport de Toulouse-Blagnac à 8,7 kilomètres.

 

Bail commercial 3/6/9 années

 

ZOOM SUR TOULOUSE CENTRE : 

Le centre-ville de Toulouse est un pôle économique majeur, offrant un large choix d'opportunités en immobilier d'entreprise. Il séduit autant les grandes entreprises que les startups. Son accessibilité, son dynamisme et la diversité de son offre en font un emplacement privilégié pour y implanter son entreprise.
Le quartier Matabiau, en pleine transformation avec le projet Grand Matabiau Quais d'Oc, est destiné à devenir le nouveau quartier d'Affaires de la Métropole. Grce à la modernisation de la Gare Toulouse-Matabiau, l'arrivée de la 3ème ligne de métro et des aménagements urbains ambitieux, ce nouveau quartier offrira une offre tertiaire moderne et connectée aux entreprises en quête de centralité et d'accessibilité.
Le quartier Guillaumet, situé à l'est du centre-ville, actuellement en pleine reconversion propose une offre diversifiée de logements, commerces et bureaux. Il est concu pour favoriser l'innovation et le bien-être au travail et attire déjà de nombreuses entreprises.
Situé à deux pas du centre-ville et du Capitole, la ZAC de Compans Caffarelli est le 1er  quartier d'affaire de TOULOUSE regroupant un parc immobilier vieillissant qui nécessitera une remise à niveau et une production d'offres neuves.

Disponibilité: 01/07/2027

Honoraires: 15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail