Location local commercial - 51 m²

EXCLUSIVITE A VENDRE DROIT AU BAIL LOCAL COMMERCIAL BOUTIQUE 51 M2 ENVIRON SECTEUR CAPITOLE

EXCLUSIVITE

Cession Droit au Bail Emplacement n°1 Hyper Centre 51 m² environ

L'Agence Abault vous propose la cession d'un droit au bail, emplacement n°1 en hyper centre-ville, bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un environnement commercial dynamique.

Ce local commercial développe une surface totale de 51 m² environ, idéal pour une activité de commerce de détail, services ou concept store souhaitant s'implanter dans un secteur à fort passage.

⚠-️- Restauration non autorisée pas d'extraction

Description du bien

• Local commercial en rez-de-chaussée

• Surface totale : 51 m² environ dont 36 m² environ de RDC et 15 m² environ en Sous Sol

• Configuration fonctionnelle et exploitable

• Emplacement premium en hyper centre-ville

• Forte attractivité commerciale et flux piéton

• Activités autorisées hors restauration

Atouts clés

• Emplacement n°1

• Hyper centre-ville

• Plain-pied accessibilité optimale

• Environnement commercial dynamique

• Idéal commerce, services, showroom

Conditions financières

• Loyer mensuel : 2 108 € HT / HC (payable trimestriellement et d'avance)

• Provisions pour charges mensuelles : 80 €

• Taxe foncière mensuelle : 117 €

• Prix de cession honoraires agence inclus : 72 706 €

Référence annonce: 17570T

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Disponibilité : Immédiate

Droit au bail : 60000 €
Loyer annuel : 25295 € HTHC
Charges annuelles : 960 € NET
Montant de la taxe foncière : 1400 €




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