Spécialiste du département de la Loire Atlantique, Arthur Loyd Nantes / Saint-Nazaire est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise actif depuis plus de 20 ans. Son équipe de consultants acc ...
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110 m²
HT HC
Location local commercial - 110 m²
Saint-Sébastien-sur-Loire (44230)
Publiée : Hier
Location locaux commerciaux Saint-Sébastien-sur-Loire proche Intermarché
À Saint-Sébastien-sur-Loire, ce local commercial de 110 m² offre une configuration clé en main et n'est pas divisible. Il se situe dans une zone dynamique, à proximité immédiate de l'Intermarché, ce qui assure une bonne visibilité et un environnement propice au développement d'activités professionnelles.
Le local bénéficie d'une implantation stratégique, entouré de nombreux commerces de proximité tels qu'un bar presse, un laboratoire, une agence immobilière, un pressing, une auto-école, un notaire et un salon de coiffure. Cet écosystème commercial attire un flux constant de clients potentiels et favorise l'activité.
L'accessibilité est renforcée par la présence d'un parking gratuit en façade et de l'autre côté de la rue, facilitant la venue des clients et collaborateurs. Deux places de parking en sous-sol et une cave de 8 m² complètent ce bien, apportant confort et praticité au quotidien.
Impôt Foncier : 1980 €/2026
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Prestations :
Accessibilité:
Bus Placis ligne 27
Bus Placis ligne 28
Bus Placis ligne 102
Bus Augé ligne 30
Bus Grand Portail ligne 152
Bus Grand Portail ligne 162
Bus Grand Portail ligne C9
Rocade Porte de Vertou Périphérique Nantes
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
À Saint-Sébastien-sur-Loire, ce local commercial de 110 m² offre une configuration clé en main et n'est pas divisible. Il se situe dans une zone dynamique, à proximité immédiate de l'Intermarché, ce qui assure une bonne visibilité et un environnement propice au développement d'activités professionnelles.
Le local bénéficie d'une implantation stratégique, entouré de nombreux commerces de proximité tels qu'un bar presse, un laboratoire, une agence immobilière, un pressing, une auto-école, un notaire et un salon de coiffure. Cet écosystème commercial attire un flux constant de clients potentiels et favorise l'activité.
L'accessibilité est renforcée par la présence d'un parking gratuit en façade et de l'autre côté de la rue, facilitant la venue des clients et collaborateurs. Deux places de parking en sous-sol et une cave de 8 m² complètent ce bien, apportant confort et praticité au quotidien.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Locaux Commerciaux | 110 | 1er janvier 2027 | 238,07 HT/HC/m²/an | 3-6-9 notarié à la charge du preneurILAT ou ILC en fonction de l'activité exercée |
Impôt Foncier : 1980 €/2026
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Prestations :
- Présence de commerces de proximité
- Stationnement gratuit en façade
- Stationnement gratuit de l'autre côté de la rue
- Environnement commercial diversifié
- Proximité immédiate de l'Intermarché
- Faux plafond en dalle avec spots
- Revêtement au sol plastique imitation parquet
- Cloisons vitrées amovibles avec stores
- Linéaire vitrine d'environ 5 m
- Chauffage électrique indépendant
- Cumulus électrique indépendant
- WC accessible aux personnes à mobilité réduite
- Deux places de parking en sous-sol incluses
- Cave de 8 m²
- VMC
- Absence de climatisation
- Activités interdites restauration
- Activités interdites nuisances
Accessibilité:
Bus Placis ligne 27
Bus Placis ligne 28
Bus Placis ligne 102
Bus Augé ligne 30
Bus Grand Portail ligne 152
Bus Grand Portail ligne 162
Bus Grand Portail ligne C9
Rocade Porte de Vertou Périphérique Nantes
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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