Spécialiste du département de la Loire Atlantique, Arthur Loyd Nantes / Saint-Nazaire est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise actif depuis plus de 20 ans. Son équipe de consultants acc ...
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6 026 m² divisible dès 129 m²
HT HC
Location local commercial - 6026 m²
Saint-Sébastien-sur-Loire (44230)
Dernière mise à jour : Il y a 15 jours
Locaux commerciaux à louer à Saint-Sébastien-sur-Loire avec parking et bureaux
Immeuble ON AIR
Projet de 15 000 m2 composé de 7 000 m2 de bureaux et 8 000 m2 de surfaces de loisirs et restauration sur deux bâtiments dont un rénové disponible en octobre 2026 et un neuf en juin 2028. Les RDC et R+1 sont dédiés aux activités de loisirs et de restauration telles que fosse de plongée, simulateur de chute libre, restauration et salle de sport. Les étages supérieurs du bâtiment neuf accueillent environ 7 000 m2 de bureaux du R+2 au R+7. Le site propose 240 places de stationnement en sous-sol et bénéficie d'un emplacement stratégique à Saint-Sébastien-sur-Loire en bordure du périphérique N844 à proximité immédiate de plusieurs restaurants, activités de loisirs et commerces. Accès ferroviaire et bus à proximité.
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Information sur le Bail :
Garantie bancaire équivalente à un an de loyer HT/HC
Prestations :
Accessibilité:
SNCF St-Sébastien-Frêne-Rond
Bus Curie ligne 27
Bus Vertonne lignes 28 et 102
Bus Cassegrain ligne 42
Bus Frêne Rond ligne 172
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Immeuble ON AIR
Projet de 15 000 m2 composé de 7 000 m2 de bureaux et 8 000 m2 de surfaces de loisirs et restauration sur deux bâtiments dont un rénové disponible en octobre 2026 et un neuf en juin 2028. Les RDC et R+1 sont dédiés aux activités de loisirs et de restauration telles que fosse de plongée, simulateur de chute libre, restauration et salle de sport. Les étages supérieurs du bâtiment neuf accueillent environ 7 000 m2 de bureaux du R+2 au R+7. Le site propose 240 places de stationnement en sous-sol et bénéficie d'un emplacement stratégique à Saint-Sébastien-sur-Loire en bordure du périphérique N844 à proximité immédiate de plusieurs restaurants, activités de loisirs et commerces. Accès ferroviaire et bus à proximité.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Locaux Commerciaux | 406 | 1er octobre 2026 | 200 HT/HC/m²/an | 35 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT ou ILC en fonction de l'activité exercée |
| RDC+1 | Locaux Commerciaux | 285 | 1er octobre 2026 | 200 HT/HC/m²/an | 35 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT ou ILC en fonction de l'activité exercée |
| RDC | Locaux Commerciaux | 465 | 1er octobre 2026 | 200 HT/HC/m²/an | 35 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT ou ILC en fonction de l'activité exercée |
| 1 | Locaux Commerciaux | 558,34 | 1er juin 2028 | 120 HT/HC/m²/an | 35 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT ou ILC en fonction de l'activité exercée |
| 1 | Locaux Commerciaux | 438,52 | 1er juin 2028 | 120 HT/HC/m²/an | 35 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT ou ILC en fonction de l'activité exercée |
| 1 | Locaux Commerciaux | 366,76 | 1er juin 2028 | 200 HT/HC/m²/an | 35 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT ou ILC en fonction de l'activité exercée |
| 1 | Locaux Commerciaux | 322,24 | 1er juin 2028 | 200 HT/HC/m²/an | 35 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT ou ILC en fonction de l'activité exercée |
| 1 | Locaux Commerciaux | 295,53 | 1er juin 2028 | 120 HT/HC/m²/an | 35 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT ou ILC en fonction de l'activité exercée |
| 1 | Locaux Commerciaux | 258,03 | 1er juin 2028 | 120 HT/HC/m²/an | 35 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT ou ILC en fonction de l'activité exercée |
| 1 | Locaux Commerciaux | 217,03 | 1er juin 2028 | 120 HT/HC/m²/an | 35 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT ou ILC en fonction de l'activité exercée |
| 1 | Locaux Commerciaux | 213,42 | 1er juin 2028 | 120 HT/HC/m²/an | 35 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT ou ILC en fonction de l'activité exercée |
| RDC | Locaux Commerciaux | 459,99 | 1er juin 2028 | 200 HT/HC/m²/an | 35 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT ou ILC en fonction de l'activité exercée |
| RDC | Locaux Commerciaux | 421,91 | 1er juin 2028 | 200 HT/HC/m²/an | 35 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT ou ILC en fonction de l'activité exercée |
| RDC | Locaux Commerciaux | 377,16 | 1er juin 2028 | 200 HT/HC/m²/an | 35 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT ou ILC en fonction de l'activité exercée |
| RDC | Locaux Commerciaux | 279,17 | 1er juin 2028 | 120 HT/HC/m²/an | 35 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT ou ILC en fonction de l'activité exercée |
| RDC | Locaux Commerciaux | 189,4 | 1er juin 2028 | 120 HT/HC/m²/an | 35 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT ou ILC en fonction de l'activité exercée |
| RDC | Locaux Commerciaux | 179,22 | 1er juin 2028 | 120 HT/HC/m²/an | 35 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT ou ILC en fonction de l'activité exercée |
| RDC | Locaux Commerciaux | 163,6 | 1er juin 2028 | 120 HT/HC/m²/an | 35 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT ou ILC en fonction de l'activité exercée |
| RDC | Locaux Commerciaux | 129,29 | 1er juin 2028 | 120 HT/HC/m²/an | 35 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT ou ILC en fonction de l'activité exercée |
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Information sur le Bail :
Garantie bancaire équivalente à un an de loyer HT/HC
Prestations :
- Proximité immédiate du périphérique N844
- Accès direct au complexe commercial
- Accès direct au pôle sportif
- Proximité de plusieurs restaurants
- Proximité de plusieurs activités de loisirs
- Proximité de la halte ferroviaire Frêne Rond
- Site desservi par plusieurs lignes de bus
- Cellules livrées brutes de béton
- Cellules avec fluides en attente
- Extraction prévue pour cellules de restauration
- Stationnement client devant le bâtiment
- Stationnement client derrière le bâtiment
- Stationnement partagé en sous-sol
- Stationnement sécurisé en sous-sol
- Bornes électrique de recharge
- Activités autorisées loisirs
- Activités autorisées restauration
Accessibilité:
SNCF St-Sébastien-Frêne-Rond
Bus Curie ligne 27
Bus Vertonne lignes 28 et 102
Bus Cassegrain ligne 42
Bus Frêne Rond ligne 172
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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