Spécialiste du département de la Loire Atlantique, Arthur Loyd Nantes / Saint-Nazaire est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise actif depuis plus de 20 ans. Son équipe de consultants acc ...
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6 041 m² divisible dès 129 m²
HT HC
Location local commercial - 6041 m²
Saint-Sébastien-sur-Loire (44230)
Dernière mise à jour : Il y a 4 jours
Immeuble commercial à louer à Saint-Sébastien-sur-Loire avec parking
Immeuble ON AIR
Immeuble commercial de 15000 m2 situé à Saint-Sébastien-sur-Loire comprenant 7000 m2 de bureaux et 8000 m2 dédiés aux loisirs et à la restauration. Surfaces brutes commerciales disponibles dès octobre 2026 pour le bâtiment existant rénové et à partir de juin 2028 pour le bâtiment neuf. Le rez-de-chaussée et le premier étage du bâtiment existant sont dédiés aux activités de loisirs et de restauration dont fosse de plongée, simulateur de chute libre, restauration et salle de sport. Le bâtiment neuf proposera également des espaces de loisirs et de restauration en rez-de-chaussée et premier étage, ainsi que 7000 m2 de bureaux du deuxième au septième étage. Le site dispose de 240 places de stationnement réparties sur deux niveaux en sous-sol. Emplacement stratégique à proximité du périphérique N844 et du complexe commercial, avec accès direct au pôle sportif et de loisirs. Quartier déjà doté de nombreux restaurants et activités de loisirs. Proche de la halte ferroviaire Frêne Rond et bien desservi par les transports en commun.
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Information sur le Bail :
1 place de parking en sous-sol pour 55m2 20 emplacements équipés de borne de recharge (IRVE) LOYER PARKING NU : 900 euros HT/u/an LOYER PARKING IRVE : 1200 euros HT/u/an
Prestations :
Accessibilité:
SNCF St-Sébastien-Frêne-Rond
Bus Curie BUS-27
Bus Vertonne BUS-28
Bus Vertonne BUS-102
Bus Cassegrain BUS-42
Bus Frêne Rond BUS-172
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Immeuble ON AIR
Immeuble commercial de 15000 m2 situé à Saint-Sébastien-sur-Loire comprenant 7000 m2 de bureaux et 8000 m2 dédiés aux loisirs et à la restauration. Surfaces brutes commerciales disponibles dès octobre 2026 pour le bâtiment existant rénové et à partir de juin 2028 pour le bâtiment neuf. Le rez-de-chaussée et le premier étage du bâtiment existant sont dédiés aux activités de loisirs et de restauration dont fosse de plongée, simulateur de chute libre, restauration et salle de sport. Le bâtiment neuf proposera également des espaces de loisirs et de restauration en rez-de-chaussée et premier étage, ainsi que 7000 m2 de bureaux du deuxième au septième étage. Le site dispose de 240 places de stationnement réparties sur deux niveaux en sous-sol. Emplacement stratégique à proximité du périphérique N844 et du complexe commercial, avec accès direct au pôle sportif et de loisirs. Quartier déjà doté de nombreux restaurants et activités de loisirs. Proche de la halte ferroviaire Frêne Rond et bien desservi par les transports en commun.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Locaux Commerciaux | 406 | 1er octobre 2026 | 150 HT/HC/m²/an | 3-6-9 notarié à la charge du preneurILAT | |
| RDC+1 | Locaux Commerciaux | 285 | 1er octobre 2026 | 150 HT/HC/m²/an | 3-6-9 notarié à la charge du preneurILAT | |
| RDC | Locaux Commerciaux | 480 | 1er octobre 2026 | 150 HT/HC/m²/an | 3-6-9 notarié à la charge du preneurILAT | |
| 1 | Locaux Commerciaux | 558,34 | 1er juin 2028 | 120 HT/HC/m²/an | 3-6-9 notarié à la charge du preneurILAT | |
| 1 | Locaux Commerciaux | 438,52 | 1er juin 2028 | 120 HT/HC/m²/an | 3-6-9 notarié à la charge du preneurILAT | |
| 1 | Locaux Commerciaux | 366,76 | 1er juin 2028 | 150 HT/HC/m²/an | 3-6-9 notarié à la charge du preneurILAT | |
| 1 | Locaux Commerciaux | 322,24 | 1er juin 2028 | 150 HT/HC/m²/an | 3-6-9 notarié à la charge du preneurILAT | |
| 1 | Locaux Commerciaux | 295,53 | 1er juin 2028 | 120 HT/HC/m²/an | 3-6-9 notarié à la charge du preneurILAT | |
| 1 | Locaux Commerciaux | 258,03 | 1er juin 2028 | 120 HT/HC/m²/an | 3-6-9 notarié à la charge du preneurILAT | |
| 1 | Locaux Commerciaux | 217,03 | 1er juin 2028 | 120 HT/HC/m²/an | 3-6-9 notarié à la charge du preneurILAT | |
| 1 | Locaux Commerciaux | 213,42 | 1er juin 2028 | 120 HT/HC/m²/an | 3-6-9 notarié à la charge du preneurILAT | |
| RDC | Locaux Commerciaux | 459,99 | 1er juin 2028 | 150 HT/HC/m²/an | 3-6-9 notarié à la charge du preneurILAT | |
| RDC | Locaux Commerciaux | 421,91 | 1er juin 2028 | 150 HT/HC/m²/an | 3-6-9 notarié à la charge du preneurILAT | |
| RDC | Locaux Commerciaux | 377,16 | 1er juin 2028 | 150 HT/HC/m²/an | 3-6-9 notarié à la charge du preneurILAT | |
| RDC | Locaux Commerciaux | 279,17 | 1er juin 2028 | 120 HT/HC/m²/an | 3-6-9 notarié à la charge du preneurILAT | |
| RDC | Locaux Commerciaux | 189,4 | 1er juin 2028 | 120 HT/HC/m²/an | 3-6-9 notarié à la charge du preneurILAT | |
| RDC | Locaux Commerciaux | 179,22 | 1er juin 2028 | 120 HT/HC/m²/an | 3-6-9 notarié à la charge du preneurILAT | |
| RDC | Locaux Commerciaux | 163,6 | 1er juin 2028 | 120 HT/HC/m²/an | 3-6-9 notarié à la charge du preneurILAT | |
| RDC | Locaux Commerciaux | 129,29 | 1er juin 2028 | 120 HT/HC/m²/an | 3-6-9 notarié à la charge du preneurILAT |
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Information sur le Bail :
1 place de parking en sous-sol pour 55m2 20 emplacements équipés de borne de recharge (IRVE) LOYER PARKING NU : 900 euros HT/u/an LOYER PARKING IRVE : 1200 euros HT/u/an
Prestations :
- Emplacement en bordure du périphérique routier
- Accès direct au complexe commercial
- Accès direct au pôle sportif
- Accès direct au pôle de loisirs
- Proximité de la halte ferroviaire Frêne Rond
- Proximité de restaurants variés
- Proximité d'activités de loisirs
- Quartier desservi en transports en commun
- Cellules livrées brutes de béton
- Fluides en attente dans les cellules
- Extraction prévue pour les cellules de restauration
- Stationnement client devant le bâtiment
- Stationnement client derrière le bâtiment
- Stationnement partagé en sous-sol
- Stationnement sécurisé en sous-sol
- Bornes électrique de recharge
- Activités autorisées loisirs
- Activités autorisées restauration
Accessibilité:
SNCF St-Sébastien-Frêne-Rond
Bus Curie BUS-27
Bus Vertonne BUS-28
Bus Vertonne BUS-102
Bus Cassegrain BUS-42
Bus Frêne Rond BUS-172
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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