Spécialiste du département de la Loire Atlantique, Arthur Loyd Nantes / Saint-Nazaire est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise actif depuis plus de 20 ans. Son équipe de consultants acc ...
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255 m²
HT HC
Location local commercial - 255 m²
Saint-Herblain (44800)
Publiée : Il y a 7 jours
Local commercial à louer à Saint-Herblain emplacement stratégique proche commerces
Ce local commercial de 275 m2 situé à Saint-Herblain bénéficie d'un emplacement privilégié sur la route de Vannes, l'un des axes commerciaux majeurs de la région. Profitez d'une visibilité optimale grâce à la proximité immédiate d'autres commerces dynamiques, ce qui favorise un flux constant de clients potentiels et une excellente attractivité pour votre activité.
Vous apprécierez également la présence de places de parking à l'arrière du bâtiment ainsi qu'en devanture, offrant ainsi un accueil pratique pour votre clientèle et vos collaborateurs. Ce local est une opportunité idéale pour développer votre activité dans un secteur commerçant très recherché.
Impôt Foncier : 5300 €/2025
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Prestations :
Accessibilité:
Le local se situe sur la route de Vannes à Saint-Herblain. L'environnement immédiat est composé de plusieurs autres commerces. L'axe est reconnu pour son attractivité commerciale.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce local commercial de 275 m2 situé à Saint-Herblain bénéficie d'un emplacement privilégié sur la route de Vannes, l'un des axes commerciaux majeurs de la région. Profitez d'une visibilité optimale grâce à la proximité immédiate d'autres commerces dynamiques, ce qui favorise un flux constant de clients potentiels et une excellente attractivité pour votre activité.
Vous apprécierez également la présence de places de parking à l'arrière du bâtiment ainsi qu'en devanture, offrant ainsi un accueil pratique pour votre clientèle et vos collaborateurs. Ce local est une opportunité idéale pour développer votre activité dans un secteur commerçant très recherché.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Locaux Commerciaux | 255 | Immédiate | 234,51 HT/HC/m²/an | 3-6-9 notarié à la charge du preneurILAT ou ILC en fonction de l'activité exercée |
Impôt Foncier : 5300 €/2025
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Prestations :
- Places de parking à l'arrière du bâtiment
- Places de parking en devanture
- Local commercial
- Bureau
- Kitchenette
- Sanitaires
- Proximité immédiate avec d'autres commerces
Accessibilité:
Le local se situe sur la route de Vannes à Saint-Herblain. L'environnement immédiat est composé de plusieurs autres commerces. L'axe est reconnu pour son attractivité commerciale.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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