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172 m² divisible dès 79 m²
HT HC
Location local commercial - 172 m²
Saint-Herblain (44800)
Dernière mise à jour : Il y a 10 jours
LOCAUX COMMERCIAUX AVEC TRES FORTE VISIBILITE
SAINT-HERBLAIN - BD CHARLES GAUTIER - IMMPROVE vous propose à la location 2 cellules en angle idéalement situées au Nord-Ouest de Nantes. Implantée sur axe très passant, vous profitez d'une excellente visibilité et un accès pratique, aussi bien par les grands axes routiers que par les transports en communs (grand parking en face du local)
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT HC A la charge du preneur.
Prestations :
Accessibilité:
Bus Bd Charles Gautier (Ligne 59), Châtaigniers (Ligne C20, Ligne LO), Maison Blanche (Ligne C3)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SAINT-HERBLAIN - BD CHARLES GAUTIER - IMMPROVE vous propose à la location 2 cellules en angle idéalement situées au Nord-Ouest de Nantes. Implantée sur axe très passant, vous profitez d'une excellente visibilité et un accès pratique, aussi bien par les grands axes routiers que par les transports en communs (grand parking en face du local)
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Locaux Commerciaux | 93,6 | T3 2027 | 256,41 m²/an HT HC | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | |
| RDC | Locaux Commerciaux | 78,7 | T3 2027 | 259,21 m²/an HT HC | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT HC A la charge du preneur.
Prestations :
- Immeuble neuf
- Immeuble mixte
- Accès PMR
- Accès privatif sur rue
- Jardin paysager
- Possibilité de normes E.R.P.
- Locaux neufs loués clés en main en échange d'un surloyer ou droit d'entrée : (entre 9 000 euros et 10 500 euros)
- Eclairage LED
- Carrelage
- Sanitaire/ point d'eau
- Isolation
- Peinture
- Climatisation réversible
- Activités autorisées : Commerce ou service
- Zone d'implantation :Périphérie
- Visibilité :Très bonne
- Type de rue :Axe majeur
- Surface RDC : 172,3 m²
- Angle de rue : oui
Accessibilité:
Bus Bd Charles Gautier (Ligne 59), Châtaigniers (Ligne C20, Ligne LO), Maison Blanche (Ligne C3)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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