Spécialiste du département de la Loire Atlantique, Arthur Loyd Nantes / Saint-Nazaire est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise actif depuis plus de 20 ans. Son équipe de consultants acc ...
En savoir plus
60 m²
HT HC
Location local commercial - 60 m²
Saint-Herblain (44800)
Publiée : Il y a 7 jours
Local commercial à louer 60 m2 à Saint-Herblain visibilité exceptionnelle
Immeuble LIKE HOME
Situé à Saint-Herblain, ce local commercial de 60 m² disponible à la location bénéficie d'un emplacement stratégique sur un rond-point très fréquenté, assurant une visibilité remarquable pour toute activité professionnelle. En face du Carrefour des Châtaigniers, il offre un passage continu de véhicules et de piétons, idéal pour attirer une large clientèle. Deux places de parking indissociables sont incluses, facilitant l'accès pour la clientèle et les collaborateurs. Le local est aménagé pour répondre à des besoins variés, avec des prestations telles qu'une douche, un WC PMR, une climatisation réversible, ainsi qu'un revêtement de sol en carrelage et imitation parquet, et l'électricité et l'éclairage déjà installés. Ce bien non divisible présente une véritable opportunité pour développer votre activité dans un environnement dynamique et attractif. Sa situation privilégiée, face à un pôle commercial majeur, renforce le potentiel de visibilité et de fréquentation.
Activités interdites : pas d'activités concurrentes telles que coiffeur/barber, optique ni restauration.
Impôt Foncier : 960 €/an
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Information sur le Bail :
pas de coiffeur ou Barber
Prestations :
Accessibilité:
Bus Branchoire (ligne 23)
Boulevard Charles Gautier (ligne 59)
Abel Durand (ligne C20, ligne LO)
Maison Blanche (ligne C3)
Perron (ligne C6)
Autoroute A 82
Autoroute A 844 (entrée)
Autoroute A 82 (sortie N 844)
Autoroute A 844 (sortie périphérique nord Paris Rennes Saint Herblain nord)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Immeuble LIKE HOME
Situé à Saint-Herblain, ce local commercial de 60 m² disponible à la location bénéficie d'un emplacement stratégique sur un rond-point très fréquenté, assurant une visibilité remarquable pour toute activité professionnelle. En face du Carrefour des Châtaigniers, il offre un passage continu de véhicules et de piétons, idéal pour attirer une large clientèle. Deux places de parking indissociables sont incluses, facilitant l'accès pour la clientèle et les collaborateurs. Le local est aménagé pour répondre à des besoins variés, avec des prestations telles qu'une douche, un WC PMR, une climatisation réversible, ainsi qu'un revêtement de sol en carrelage et imitation parquet, et l'électricité et l'éclairage déjà installés. Ce bien non divisible présente une véritable opportunité pour développer votre activité dans un environnement dynamique et attractif. Sa situation privilégiée, face à un pôle commercial majeur, renforce le potentiel de visibilité et de fréquentation.
Activités interdites : pas d'activités concurrentes telles que coiffeur/barber, optique ni restauration.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Locaux Commerciaux | 60 | 31 décembre 2025 | 270 HT/HC/m²/an | 3-6-9 notarié à la charge du preneurILC |
Impôt Foncier : 960 €/an
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Information sur le Bail :
pas de coiffeur ou Barber
Prestations :
- Emplacement sur un rond-point très fréquenté
- Face au Carrefour des Châtaigniers
- Flux constant de véhicules et de piétons
- Local aménagé
- Une douche
- WC PMR
- électricité et éclairage
- climatisation réversible
- revêtement sol carrelage et imitation parquet
- Deux places de parking indissociables
Accessibilité:
Bus Branchoire (ligne 23)
Boulevard Charles Gautier (ligne 59)
Abel Durand (ligne C20, ligne LO)
Maison Blanche (ligne C3)
Perron (ligne C6)
Autoroute A 82
Autoroute A 844 (entrée)
Autoroute A 82 (sortie N 844)
Autoroute A 844 (sortie périphérique nord Paris Rennes Saint Herblain nord)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Voir plus
Afficher les consommations énergétiques
Localisation et transport aux alentours
Favoris
Exporter
Appeler
Contacter
Signaler cette annonce
