Spécialiste du département de la Loire Atlantique, Arthur Loyd Nantes / Saint-Nazaire est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise actif depuis plus de 20 ans. Son équipe de consultants acc ...
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970 m²
HT HC
Location local commercial - 970 m²
Saint-Herblain (44800)
Publiée : Il y a 7 jours
Local commercial à louer à Saint Herblain rénové en 2024 proche tramway
Ce local commercial à louer à Saint Herblain bénéficie d'une situation privilégiée sur le boulevard Marcel Paul, à proximité immédiate du centre Atlantis et au pied du tramway, offrant ainsi une excellente visibilité et un accès facilité pour la clientèle. Entièrement rénové en 2024, ce bien propose une configuration moderne et fonctionnelle adaptée à tous types de commerces. Le local dispose d'une large surface de vente, de plusieurs espaces de réserve, de bureaux, d'un atelier, ainsi que d'un vestiaire, d'une douche et de sanitaires. Deux places de parking sont disponibles devant le bâtiment, complétées par un terrain à l'arrière. La hauteur sous plafond de 4,11 mètres et la présence d'une porte sectionnelle à l'arrière offrent un vrai confort d'exploitation. Ce local bénéficie également d'un droit de passage sur l'allée ouest du bâtiment, facilitant les livraisons et la circulation professionnelle.
Impôt Foncier : 8568 €/2025
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Prestations :
Accessibilité:
Accès direct à l'autoroute
Arrêt d'autobus à proximité
Arrêt de bus François Mitterrand BUS-50
Arrêt de bus François Mitterrand BUS-71
Arrêt de bus François Mitterrand BUS-91
Arrêt de bus François Mitterrand BUS-93
Arrêt de bus François Mitterrand BUS-111
Station de tram François Mitterrand TRAMWAY-1
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce local commercial à louer à Saint Herblain bénéficie d'une situation privilégiée sur le boulevard Marcel Paul, à proximité immédiate du centre Atlantis et au pied du tramway, offrant ainsi une excellente visibilité et un accès facilité pour la clientèle. Entièrement rénové en 2024, ce bien propose une configuration moderne et fonctionnelle adaptée à tous types de commerces. Le local dispose d'une large surface de vente, de plusieurs espaces de réserve, de bureaux, d'un atelier, ainsi que d'un vestiaire, d'une douche et de sanitaires. Deux places de parking sont disponibles devant le bâtiment, complétées par un terrain à l'arrière. La hauteur sous plafond de 4,11 mètres et la présence d'une porte sectionnelle à l'arrière offrent un vrai confort d'exploitation. Ce local bénéficie également d'un droit de passage sur l'allée ouest du bâtiment, facilitant les livraisons et la circulation professionnelle.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Locaux Commerciaux | 970 | Nous consulter | 138,14 HT/HC/m²/an | 3-6-9 notarié à la charge du preneurILC |
Impôt Foncier : 8568 €/2025
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Prestations :
- Deux places de parking devant le local
- Terrain situé à l'arrière du bâtiment
- Surface de vente dédiée
- Quatre espaces de réserve séparés
- Atelier indépendant
- Deux bureaux distincts
- Vestiaire pour le personnel
- Douche dédiée au personnel
- Sanitaires indépendants
- Porte sectionnelle à l'arrière du bâtiment
- Hauteur sous plafond de 4,11 mètres
- Surface GLA d'environ 1016,16 m2
- Surface commerciale de 962 m2
- Droit de passage sur l'allée ouest du bâtiment
- Accès vers la rue des Compagnons
- Activités autorisées tous commerces
Accessibilité:
Accès direct à l'autoroute
Arrêt d'autobus à proximité
Arrêt de bus François Mitterrand BUS-50
Arrêt de bus François Mitterrand BUS-71
Arrêt de bus François Mitterrand BUS-91
Arrêt de bus François Mitterrand BUS-93
Arrêt de bus François Mitterrand BUS-111
Station de tram François Mitterrand TRAMWAY-1
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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