Location local commercial - 24 m²

Local commercial de 24 m² Port Marianne

Norman Taylor vous propose à la location un local commercial neuf d'environ 24 m², idéalement situé au coeur du quartier Port Marianne, sur l'avenue Nina Simone, dans un environnement moderne, dynamique et en pleine expansion.

Le secteur est concu pour accueillir commerces de proximité et concepts différenciants, offrant de réelles opportunités d'implantation au sein d'un tissu résidentiel et tertiaire qualitatif.

Le local bénéficie d'une bonne visibilité dans un environnement commercant en cours de structuration, idéal pour capter une clientèle locale en développement.

Accessibilité optimale :

• Proximité immédiate de la gare TGV
• Accès rapide à l'aéroport, au centre-ville et aux plages
• Environ 600 places de parking à proximité

Livré neuf, brut, avec fluides en attente, ce local permet un aménagement sur mesure selon votre activité.

Données de marché :

• Zone de chalandise : environ 700 000 habitants
• Port Marianne : environ 25 000 habitants, en forte croissance

Ce bien est idéal pour des commerce de proximité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Accessibilité :
Accès A709/A9 à 6 min
Tram ligne 3 à 250 m
Tram ligne 1 à 350 m
Gare Montpellier Saint-Roch à 10 min
Gare Montpellier Sud de France à 5 min
Aéroport Montpellier Méditerranée à 12 min

Disponibilité : Immédiate

Loyer annuel : 3000 € HTHC
Charges annuelles : 1200 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 528 €