Location local commercial - 310 m²

Locaux commerciaux à louer au sein de la ZAC Cambacérès

ocaux commerciaux à louer Zac Cambacérès Montpellier

Norman Taylor vous propose à la location des locaux commerciaux dans un bâtiment neuf, livrés brut, situés dans un secteur tertiaire en plein développement à Montpellier Zac Cambacérès.

Lots disponibles :

• Lot 1 : 252,89 m²

• Lot 2 : 57 m²

Chaque lot bénéficie d'1 place de parking privatif en sous-sol (1 200 € HT/an en supplément).

Emplacement stratégique :

• Proximité immédiate de la gare TGV Sud de France

• Ligne de tramway à proximité directe (extension ligne 1)

• Accès rapide autoroute

• Secteur tertiaire dynamique avec nombreux actifs, et projets à venir : Halles Nova et nouveau site de Montpellier Business School

Ces locaux sont parfaitement adaptés à des activités commerciales, services, bureaux ou showroom, offrant visibilité, accessibilité et fort potentiel de flux.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Accessibilité :
Autoroute A9/A709 à 3 minutes
Tramway L1 arrêt " Odysseum " à 800 m
Bus à 2 minutes
Gare Montpellier Sud de France à 3 minutes
Gare Montpellier Saint-Roch à 15 minutes
Aéroport Montpellier Méditerranée à 8 minutes

Disponibilité : Immédiate

Loyer annuel : 200 € HTHC / m2
Charges annuelles : 20 € HT / m2
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 6198 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT