Location local commercial - 168 m²

Local commercial de 168 m² à céder - Montpellier Port Marianne

Norman Taylor vous propose à la location un local commercial aménagé de 168 m², idéalement situé en pied d'immeuble, réparti sur deux niveaux :

Ce local bénéficie d'une visibilité exceptionnelle dans le quartier prisé de Port Marianne, offrant un emplacement stratégique et offre de nombreux atouts.

• 93 m² en rez-de-chaussée
• 75 m² en mezzanine
• De grandes vitrines offrant une luminosité et un cachet exceptionnel
• Un local alliant un cadre élégant et modernité.

De plus, il est possible de louer une terrasse de 200 m² auprès de la mairie, un atout idéal pour développer des activités en extérieur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Accessibilité :
Accès Autoroute A9 à 5 min

Gare Saint-Roch à 10 min
Gare Montpellier Sud de France à 3 min
Tram ligne 1 et 3 à proximité / Lignes de Bus à 150m
Aéroport Montpellier Méditerranée à 10 min.

Disponibilité : A déterminer

Loyer annuel : 60000 € HTHC
Charges annuelles : 30 € / m2
Montant de la taxe foncière : 4573 €

Honoraires à la charge du preneur : 30 % HT