Location local commercial - 69 m²

Local commercial de 94 m² à louer - Montpellier Sud

A louer, en plein coeur du nouveau quartier Cambacérès, véritable pôle d'innovation, un local commercial en pied d'immeuble de 69 m².

Le local sera livré brut, fluides en attente - ERP 5ème catégorie type M

Le local n'est pas équipé d'extraction.

2 places de parking (1 200 € HT/HC/u/an)

L'immeuble LE TERRA bénéficiera de prestations de haute qualité et répondra à une démarche environnementale.

Un co-workeur est présent en RDC et 1er étage sur 2 000 m²

Toiture végétalisée équipée de panneaux photovoltaques

Local vélos extérieur.

670 places de stationnement en sous-sol

Petite restauration/salon de thé sans extraction possible

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Accessibilité :
Autoroute A9/A709 à 3 min

Tram ligne 1 à 400 m (mise en service en 2024)
Gare Montpellier Saint-Roch à 7 min
Gare Montpellier Sud de France à 400 m
Aéroport Montpellier Méditerranée à 7 min

Disponibilité : 1T 2024

Loyer annuel : 12075 € HTHC
Charges annuelles : 2346 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 1725 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT