Location local commercial - 900 m²

A LOUER - LOCAL COMMERCIAL - ENTREPÔT - AXE PASSANT AUBIERE 63170

Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous présente un local commercial polyvalent d'environ 900 m², idéal également pour une activité artisanale ou de stockage, bénéficiant d'un emplacement stratégique au coeur d'une zone dynamique et très fréquentée de l'agglomération clermontoise.

Situé dans un environnement commercial attractif, à proximité immédiate d'enseignes nationales, de services et d'axes routiers majeurs, ce bien profite d'une excellente visibilité et d'un accès facilité pour votre clientèle comme pour vos livraisons.

Ce bâtiment rectangulaire (environ 60 m x 15 m) offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Sa configuration permet la création de plusieurs accès grâce à l'installation de portes sectionnelles à différents points, facilitant ainsi les flux de marchandises et l'organisation des espaces.

Le local dispose d'une hauteur sous plafond comprise entre 4 m et 5 m, permettant d'envisager divers types d'activités : showroom, commerce de gros, atelier, stockage ou activité mixte. Sa grande surface exploitable et sa modularité en font un bien rare sur le secteur.

En complément, une 50aine de places de stationnement privatives sont disponibles sur site, offrant un réel confort pour vos équipes comme pour votre clientèle.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Accessibilité :
Voie Express : accès rapide à l'A75 à env. 1,5 km (connexion A71 / A89)
Bus : lignes du réseau T2C à proximité immédiate (arrêts à env. 300 m)
Tram : ligne A (arrêt "La Pardieu Gare") à env. 3,5 km
Gare SNCF : Clermont-Ferrand à env. 6,5 km
Aéroport : Clermont-Ferrand Auvergne à env. 4 km
Vélib : Stations C.Vélos à proximité

Disponibilité : Immédiate

Prestations :
Accès PMR (Pers. à Mobilité Réduite)
Baie de Brassage
Climatisation réversible
Eclairage
Etablissement recevant du public
Issue de secours
Parking Extérieur
Parking Visiteur
Portes métalliques
Rez-de-chaussée
Sanitaire(s) PMR
Sanitaires privés
Vitrine


Loyer annuel : 72000 € HTHC
Charges annuelles : 12000 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 10240 €

Honoraires à la charge du preneur : 20 % HT