Cabinet de conseil en immobilier d'entreprise créé en 2009, SRI est spécialiste de l'agglomération de Clermont-Ferrand. Pour les bureaux, locaux d'activités, entrepôts et locaux commerciaux, SRI s' ...
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224 m²
HT HC
Location local commercial - 224 m²
Aubière (63170)
Publiée : Il y a 16 jours
RARE - LOCATION LOCAL COMMERCIAL TOUT CONFORT 224 m2 - AVENUE DE COURNON - 63170 AUBIERE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Accessibilité :
A75 / A71 : accès direct via A75, à environ 3 minutes en voiture.
Bus T2C : ligne 21 à environ 5 minutes à pied.
Ligne A du tramway Clermont-Ferrand à environ 10 minutes en voiture.
Gare de Clermont-Ferrand située à environ 15 minutes en voiture.
Aéroport Clermont-Ferrand Auvergne, situé à environ 10 minutes en voiture.
Service C.Vélos à proximité.
Disponibilité : Immédiate
Prestations :
Accès PMR (Pers. à Mobilité Réduite)
Alarme anti intrusions
Climatisation réversible
Détecteur de fumées
Eclairage
Etablissement recevant du public
Fibre optique
Luminaires faux-plafond type plaque LED
Moquette
Parking Extérieur
Parking Visiteur
Peinture
Rez-de-chaussée
Sanitaire(s) PMR
Sanitaires privés
Vitrine
Loyer annuel : 31360 € HTHC
Charges annuelles : 1792 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 4407 €
Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT
Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous propose à la location un local commercial d'environ 224 m² idéalement situé sur l'Avenue de Cournon dans la ZAC importante " Le kilomètre lancé " à Aubière !
Ce local commercial avec une belle visibilité bénéficie de nombreux atouts :
- jolie vitrine, facade commerciale entièrement vitrée.
- Local tout confort.
- Fibre optique.
- Climatisation réversible.
- Compteur électrique individuel.
- Entrée indépendante à l'avant et à l'arrière.
- Qualité architecturale et technique pour confort et pérennité.
- Facades rénovées en 2025 avec intégration d'éclairages LED dynamiques.
- Bâtiment construit en 2009 et rénové en 2025.
- Mix équilibré de commerces de détail, services et restauration, favorisant une synergie commerciale.
- Grand parking commun de 230 places.
- Transports en commun.
Le " kilomètre lancé " à Aubière, est une importante zone commerciale, industrielle et d'activités.
L'avenue de Cournon est très fréquentée et sujet à d'importants ralentissements aux heures de pointe !
Retrouvez cette offre sur notre site web SRI et créez vos alertes de recherches !
Contactez-nous dès maintenant pour découvrir également nos offres non diffusées. Nous sommes à votre écoute.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Accessibilité :
A75 / A71 : accès direct via A75, à environ 3 minutes en voiture.
Bus T2C : ligne 21 à environ 5 minutes à pied.
Ligne A du tramway Clermont-Ferrand à environ 10 minutes en voiture.
Gare de Clermont-Ferrand située à environ 15 minutes en voiture.
Aéroport Clermont-Ferrand Auvergne, situé à environ 10 minutes en voiture.
Service C.Vélos à proximité.
Disponibilité : Immédiate
Prestations :
Accès PMR (Pers. à Mobilité Réduite)
Alarme anti intrusions
Climatisation réversible
Détecteur de fumées
Eclairage
Etablissement recevant du public
Fibre optique
Luminaires faux-plafond type plaque LED
Moquette
Parking Extérieur
Parking Visiteur
Peinture
Rez-de-chaussée
Sanitaire(s) PMR
Sanitaires privés
Vitrine
Loyer annuel : 31360 € HTHC
Charges annuelles : 1792 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 4407 €
Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT
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