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673 m² divisible dès 150 m²
HT HC
BELAÏA - Location local commercial - 673 m²
Orly (94310)
Dernière mise à jour : Il y a 16 jours
COEUR D'ORLY - BELAIA
Immeuble BELAÏA
À louer, commerces à Orly.
Situé au coeur du pôle économique de Coeur d'Orly, un secteur stratégique en plein essor, cette surface commerciale d'une superficie totale de 673 m², divisible à partir de 150 m², bénéficie d'un emplacement privilégié au sein de l'immeuble Belaïa, un bâtiment moderne livré en 2020.
Idéalement positionné à seulement six minutes à pied de l'aéroport d'Orly, ce site est facilement accessible grâce au tramway T7, aux autoroutes A106, A86, A6 et A4 ainsi qu'à la nationale 7. La future arrivée des lignes de métro 14 en 2024 et 18 en 2027 renforcera encore son attractivité.
Ces locaux certifiés BREEAM Very Good sont conçus pour divers types d'activités : commerces, enseignes de restauration, salles de sport, cabinets médicaux ou crèches. Situés au pied de l'immeuble, ils offrent une excellente visibilité et un fort passage piétonnier. L'aménagement modulable permet une adaptation aux besoins spécifiques des futurs occupants.
Opportunité unique dans un environnement en plein développement, ce bien est disponible immédiatement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.
Impôt Foncier : 29 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Prestations :
Accessibilité:
Tram TRAMWAY T7 "COEUR D'ORLY"
Accès routier A106 / A86 / A6 / A4 / N7
Aéroport Orly à 6 min à pied
Métro future ligne M14 (2024) et future ligne M18 (2027)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Immeuble BELAÏA
À louer, commerces à Orly.
Situé au coeur du pôle économique de Coeur d'Orly, un secteur stratégique en plein essor, cette surface commerciale d'une superficie totale de 673 m², divisible à partir de 150 m², bénéficie d'un emplacement privilégié au sein de l'immeuble Belaïa, un bâtiment moderne livré en 2020.
Idéalement positionné à seulement six minutes à pied de l'aéroport d'Orly, ce site est facilement accessible grâce au tramway T7, aux autoroutes A106, A86, A6 et A4 ainsi qu'à la nationale 7. La future arrivée des lignes de métro 14 en 2024 et 18 en 2027 renforcera encore son attractivité.
Ces locaux certifiés BREEAM Very Good sont conçus pour divers types d'activités : commerces, enseignes de restauration, salles de sport, cabinets médicaux ou crèches. Situés au pied de l'immeuble, ils offrent une excellente visibilité et un fort passage piétonnier. L'aménagement modulable permet une adaptation aux besoins spécifiques des futurs occupants.
Opportunité unique dans un environnement en plein développement, ce bien est disponible immédiatement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RdC | Commerce | 673 | Immédiate | 250 HT/HC/m²/an | 36 HT/m²/an | 3-6-9 ansSur l'indice ILAT |
Impôt Foncier : 29 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Prestations :
- Implanté au sein du quartier Coeur d'Orly, Belaïa s'intègre au pôle d'Orly, 3ème pôle économique d'Île-de-France et 1er pôle économique du sud francilien
- Immeuble neuf de 22500 m² livré en octobre 2020
- architecte : Ateliers 115
- Commerces répartis en plusieurs cellules situés au pied de l'immeuble, le long de la promenade qui mène à la passerelle
- Division à étudier en fonction des aspects techniques
- Locaux ERP 5
- Idéal cabinet médical, salle de sport, crèche, enseignes de food & beverage ...
- Surface RDC : 673 m²
Accessibilité:
Tram TRAMWAY T7 "COEUR D'ORLY"
Accès routier A106 / A86 / A6 / A4 / N7
Aéroport Orly à 6 min à pied
Métro future ligne M14 (2024) et future ligne M18 (2027)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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- Coeur d'Orly138m (2min à pied)7
- Caroline Aigle406m (6min à pied)7
- Aéroport d'Orly509m (8min à pied)7
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