Arthur Loyd Tours est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise présent à Tours depuis plus de 30 ans et membre du réseau national Arthur Loyd, connu et reconnu au niveau national. Arthur Lo ...
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269 m² divisible dès 49 m²
HT HC
Location local commercial - 269 m²
Tours (37000)
Publiée : Il y a 14 jours
TOURS CENTRE COMMERCES NEUFS A LOUER DE 49 A 269 M²
Arthur Loyd Tours vous propose à la location plusieurs cellules commerciales neuves, d'une superficie comprise entre 49,21 m² et 268,89 m², idéalement situées à Tours Centre, dans un secteur en plein développement.Livrés brut de béton, ces locaux offrent une grande flexibilité d'aménagement afin de répondre aux besoins de nombreuses activités commerciales ou de services. Le bailleur peut réaliser, selon votre projet, les revêtements de sols, les plafonds, les sanitaires, la production d'eau chaude ainsi que la porte d'entrée. Les cloisonnements intérieurs restent à la charge du preneur, permettant une organisation entièrement personnalisée des espaces.Les loyers sont compris entre 150 € et 180 € HT HC/m²/an, sans aménagements du Bailleur, selon la cellule retenue.À terme, le secteur bénéficiera de l'arrivée du tramway en 2028, renforcant son accessibilité et son attractivité pour les commerces et les activités de services.📞- Contactez Arthur Loyd Tours pour connaître les surfaces disponibles et organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Livraison brut de béton
Aménagements standards possibles
ERP 5 type M
Vitrine posée
Disponibilité : 1er trimestre 2027
Loyer annuel : 43022 € HTHC
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 1 mois
Montant de la taxe foncière : 7125.59 €
Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT
Arthur Loyd Tours vous propose à la location plusieurs cellules commerciales neuves, d'une superficie comprise entre 49,21 m² et 268,89 m², idéalement situées à Tours Centre, dans un secteur en plein développement.Livrés brut de béton, ces locaux offrent une grande flexibilité d'aménagement afin de répondre aux besoins de nombreuses activités commerciales ou de services. Le bailleur peut réaliser, selon votre projet, les revêtements de sols, les plafonds, les sanitaires, la production d'eau chaude ainsi que la porte d'entrée. Les cloisonnements intérieurs restent à la charge du preneur, permettant une organisation entièrement personnalisée des espaces.Les loyers sont compris entre 150 € et 180 € HT HC/m²/an, sans aménagements du Bailleur, selon la cellule retenue.À terme, le secteur bénéficiera de l'arrivée du tramway en 2028, renforcant son accessibilité et son attractivité pour les commerces et les activités de services.📞- Contactez Arthur Loyd Tours pour connaître les surfaces disponibles et organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Livraison brut de béton
Aménagements standards possibles
ERP 5 type M
Vitrine posée
Disponibilité : 1er trimestre 2027
Loyer annuel : 43022 € HTHC
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 1 mois
Montant de la taxe foncière : 7125.59 €
Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT
| batiment | lot | type | surface utile | loyer annuel ht hc sans aménagement | loyer annuel ht hc avec aménagement |
| b10 | l1 | commerce | 139,17 m² | 20 875,50 € | 23 658,90 € |
| b10 | l2 | commerce | 62,48 m² | 9 372,00 € | 10 621,60 € |
| b12 | l1 | commerce | 106,42 m² | 17 027,20 € | 19 155,60 € |
| b12 | l2 | commerce | 177,51 m² | 31 951,80 € | 35 502,00 € |
| c1 | l1 | commerce | 268,89 m² | 43 022,40 € | 48 400,20 € |
| a6 | l1 | commerce/restauration | 115,67 m² | 18 507,20 € | 20 820,60 € |
| a6 | l2 | commerce/restauration | 144,21 m² | 23 073,60 € | 25 957,80 € |
| a6 | l3 | commerce/bureaux | 49,21 m² | 7 873,60 € | 8 857,80 € |
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