Spécialiste du département de la Loire Atlantique, Arthur Loyd Nantes / Saint-Nazaire est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise actif depuis plus de 20 ans. Son équipe de consultants acc ...
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91 m²
HT HC
Location local commercial - 91 m²
Nantes (44000)
Dernière mise à jour : Il y a 9 jours
Location local commercial à Nantes visibilité et flux piétons important
À Nantes, ce local commercial disponible à la location offre une surface denviron 63 m² en rez-de-chaussée, complétée par une mezzanine denviron 28 m² et un étage supplémentaire denviron 49 m² accessible depuis la mezzanine. Sa vitrine dangle assure une visibilité optimale sur un axe à fort passage piétonnier, favorisant ainsi lattractivité de lemplacement. Laccès pour les personnes à mobilité réduite se fait par larrière du local, ce qui permet daccueillir une large clientèle. Les sanitaires sont présents pour plus de confort. Lemplacement bénéficie dun environnement dynamique, parfaitement adapté à limplantation dune activité commerciale en centre-ville. Profitez de lensemble de ces prestations pour développer votre activité dans un secteur vivant et accessible.
Impôt Foncier : 3936,52 €/HT/2025
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 30 % HT du loyer annuel à la charge du preneur.
Information sur le Bail :
rédaction du bail à la charge du preneur
Prestations :
Accessibilité:
SNCF Nantes Gare SNCF
Bus Hôtel Dieu Ligne NA
Bus Hôtel Dieu Ligne LS
Bus Place du Cirque Ligne 23
Bus Place du Cirque Ligne 11
Bus Place du Cirque Ligne LO
Bus Place du Cirque Ligne LN
Bus Place du Cirque Ligne LC
Bus Place du Cirque Ligne C6
Bus Place du Cirque Ligne C2
Bus Commerce Ligne 54
Bus Commerce Ligne 26
Bus Commerce Ligne C3
Bus Cirque Marais Ligne 12
Bus Foch-Cathédrale Ligne 4
Tram Commerce Ligne 3
Tram Commerce Ligne 1
Tram Place du Cirque Ligne 2
Rocade Porte de Sainte-Luce Périphérique Nantes
Parking Decré-Bouffay
Borne de recharge Freshmile France LLPI9GVM7AJ8CP
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
À Nantes, ce local commercial disponible à la location offre une surface denviron 63 m² en rez-de-chaussée, complétée par une mezzanine denviron 28 m² et un étage supplémentaire denviron 49 m² accessible depuis la mezzanine. Sa vitrine dangle assure une visibilité optimale sur un axe à fort passage piétonnier, favorisant ainsi lattractivité de lemplacement. Laccès pour les personnes à mobilité réduite se fait par larrière du local, ce qui permet daccueillir une large clientèle. Les sanitaires sont présents pour plus de confort. Lemplacement bénéficie dun environnement dynamique, parfaitement adapté à limplantation dune activité commerciale en centre-ville. Profitez de lensemble de ces prestations pour développer votre activité dans un secteur vivant et accessible.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC + Mezz | Locaux Commerciaux | 90,51 | 1er octobre 2026 | 633,6 HT/HC/m²/an | 233 /an HT | 3-6-9 notarié à la charge du preneurILC |
Impôt Foncier : 3936,52 €/HT/2025
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 30 % HT du loyer annuel à la charge du preneur.
Information sur le Bail :
rédaction du bail à la charge du preneur
Prestations :
- Environnement commerçant
- Transports en commun à proximité
- Stationnement public à proximité
- Accès routier rapide
- Local commercial de 62,70 m²
- Mezzanine de 27,81 m²
- Étage accessible depuis la mezzanine de 48,85 m²
- Vitrine d'angle
- Accès handicapé par l'arrière
- Flux piétons très important
- Très bonne visibilité
- Sanitaires présents
Accessibilité:
SNCF Nantes Gare SNCF
Bus Hôtel Dieu Ligne NA
Bus Hôtel Dieu Ligne LS
Bus Place du Cirque Ligne 23
Bus Place du Cirque Ligne 11
Bus Place du Cirque Ligne LO
Bus Place du Cirque Ligne LN
Bus Place du Cirque Ligne LC
Bus Place du Cirque Ligne C6
Bus Place du Cirque Ligne C2
Bus Commerce Ligne 54
Bus Commerce Ligne 26
Bus Commerce Ligne C3
Bus Cirque Marais Ligne 12
Bus Foch-Cathédrale Ligne 4
Tram Commerce Ligne 3
Tram Commerce Ligne 1
Tram Place du Cirque Ligne 2
Rocade Porte de Sainte-Luce Périphérique Nantes
Parking Decré-Bouffay
Borne de recharge Freshmile France LLPI9GVM7AJ8CP
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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