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550 m²
HT HC
Location local commercial - 550 m²
Nantes (44000)
Publiée : Il y a 4 jours
A LOUER LOCAL COMMERCIAL
À LOUER - LOCAL COMMERCIAL / BUREAUX - NANTES SAINTE-THÉRÈSE - 550 m²LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose à la location, dans le secteur recherché de l'Église Sainte-Thérèse à Nantes, un ancien établissement bancaire développant une surface totale d'environ 550 m².Ce local bénéficie d'un beau linéaire vitrine, d'une belle visibilité et d'une configuration idéale pour une activité de services, des bureaux recevant du public, des professions libérales, une activité tertiaire ou commerciale sans nuisance.Le rez-de-chaussée développe environ 300 m² et comprend un espace accueil, 9 bureaux, un espace coffre-fort, des sanitaires, ainsi qu'un espace pouvant être aménagé en kitchenette.Le local dispose de deux accès PMR, dont un équipé d'un élévateur PMR, facilitant l'accueil du public et l'accessibilité des collaborateurs.Au R+1, environ 50 m² complémentaires comprennent un beau bureau ainsi que les locaux techniques liés à la climatisation. Les bureaux sont équipés d'une climatisation réversible.En sous-sol, environ 200 m² sont dédiés au stockage, en brut de béton, avec hauteur limitée, idéal pour archives, réserve ou stockage léger. Le site est également équipé d'une baie de brassage et bénéficie de la fibre.Un ensemble rare sur le secteur, offrant une belle polyvalence entre visibilité commerciale, accueil du public, bureaux cloisonnés et espaces annexes.Conditions financières :Loyer annuel : 90 000 € HT HCCharges communes annuelles : 4 900 €Taxe foncière annuelle : 7 600 €Disponibilité : septembreConformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier.Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite.LOIRE OCÉAN EXPANSION - 02 40 20 63 11 - loireocean-expansion.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Accessibilité :
- [Route principale] N137 (1151m)
- Tram Alexandre Vincent Sainte-Thérèse (85m) - Lignes : 3
- Tram Rond-Point de Vannes (404m) - Lignes : 3
- Bus Boulay Paty (417m) - Lignes : 10
- Bus Rond-Point de Vannes (437m) - Lignes : 10
- Bus Diane (469m)
Disponibilité : Septembre
Prestations :
Accès Handicapés
Bureaux cloisonnés
Câblage RJ45
Carrelages
Chauffage réversible
Climatisation
Etablissement recevant du public
Parquet
Sanitaires privés
Vitrine
Loyer annuel : 90000 € NET
Charges annuelles : 4900 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 7600 €
Honoraires à la charge du preneur : 30 % HT
À LOUER - LOCAL COMMERCIAL / BUREAUX - NANTES SAINTE-THÉRÈSE - 550 m²LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose à la location, dans le secteur recherché de l'Église Sainte-Thérèse à Nantes, un ancien établissement bancaire développant une surface totale d'environ 550 m².Ce local bénéficie d'un beau linéaire vitrine, d'une belle visibilité et d'une configuration idéale pour une activité de services, des bureaux recevant du public, des professions libérales, une activité tertiaire ou commerciale sans nuisance.Le rez-de-chaussée développe environ 300 m² et comprend un espace accueil, 9 bureaux, un espace coffre-fort, des sanitaires, ainsi qu'un espace pouvant être aménagé en kitchenette.Le local dispose de deux accès PMR, dont un équipé d'un élévateur PMR, facilitant l'accueil du public et l'accessibilité des collaborateurs.Au R+1, environ 50 m² complémentaires comprennent un beau bureau ainsi que les locaux techniques liés à la climatisation. Les bureaux sont équipés d'une climatisation réversible.En sous-sol, environ 200 m² sont dédiés au stockage, en brut de béton, avec hauteur limitée, idéal pour archives, réserve ou stockage léger. Le site est également équipé d'une baie de brassage et bénéficie de la fibre.Un ensemble rare sur le secteur, offrant une belle polyvalence entre visibilité commerciale, accueil du public, bureaux cloisonnés et espaces annexes.Conditions financières :Loyer annuel : 90 000 € HT HCCharges communes annuelles : 4 900 €Taxe foncière annuelle : 7 600 €Disponibilité : septembreConformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier.Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite.LOIRE OCÉAN EXPANSION - 02 40 20 63 11 - loireocean-expansion.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Accessibilité :
- [Route principale] N137 (1151m)
- Tram Alexandre Vincent Sainte-Thérèse (85m) - Lignes : 3
- Tram Rond-Point de Vannes (404m) - Lignes : 3
- Bus Boulay Paty (417m) - Lignes : 10
- Bus Rond-Point de Vannes (437m) - Lignes : 10
- Bus Diane (469m)
Disponibilité : Septembre
Prestations :
Accès Handicapés
Bureaux cloisonnés
Câblage RJ45
Carrelages
Chauffage réversible
Climatisation
Etablissement recevant du public
Parquet
Sanitaires privés
Vitrine
Loyer annuel : 90000 € NET
Charges annuelles : 4900 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 7600 €
Honoraires à la charge du preneur : 30 % HT
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