Spécialiste du département de la Loire Atlantique, Arthur Loyd Nantes / Saint-Nazaire est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise actif depuis plus de 20 ans. Son équipe de consultants acc ...
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85 m²
HT HC
Location local commercial - 85 m²
Nantes (44000)
Dernière mise à jour : Il y a 9 jours
Location local commercial Nantes visibilité proche parking Graslin
Ce local commercial proposé à la location se situe dans une rue très fréquentée de Nantes, offrant une visibilité optimale pour toute activité. La proximité immédiate du parking Graslin facilite l'accès tant pour les clients que pour les collaborateurs. L'environnement bénéficie de la présence d'enseignes nationales, ce qui renforce l'attractivité du secteur et le passage régulier. Sa configuration comprend un accueil fonctionnel, un grand bureau avec vitrine donnant sur la rue, un bureau supplémentaire à l'arrière, ainsi qu'une réserve et des sanitaires. À l'étage, deux bureaux de 14 m² et 15 m² apportent des espaces complémentaires adaptés à différents usages. Une cave et une place de parking ouverte sur l'arrière complètent cet ensemble. Ce local conviendra à toute activité souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique et accessible de Nantes.
Impôt Foncier : 2420 €/2025
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 30 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur
Information sur le Bail :
Rédaction du nouveau bail à la charge du Preneur. Si société récente (moins de 2 ans), demande d'une caution bancaire
Prestations :
Accessibilité:
Bus Copernic lignes 23 C1 C3
Bus Delorme lignes 26 54 C6
Tram Médiathèque ligne 1
Tram Place du Cirque ligne 2
Tram Bretagne ligne 3
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce local commercial proposé à la location se situe dans une rue très fréquentée de Nantes, offrant une visibilité optimale pour toute activité. La proximité immédiate du parking Graslin facilite l'accès tant pour les clients que pour les collaborateurs. L'environnement bénéficie de la présence d'enseignes nationales, ce qui renforce l'attractivité du secteur et le passage régulier. Sa configuration comprend un accueil fonctionnel, un grand bureau avec vitrine donnant sur la rue, un bureau supplémentaire à l'arrière, ainsi qu'une réserve et des sanitaires. À l'étage, deux bureaux de 14 m² et 15 m² apportent des espaces complémentaires adaptés à différents usages. Une cave et une place de parking ouverte sur l'arrière complètent cet ensemble. Ce local conviendra à toute activité souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique et accessible de Nantes.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Locaux Commerciaux | 85 | Immédiate | 272,24 HT/HC/m²/an | 1040 /an | 3-6-9 ansILC |
Impôt Foncier : 2420 €/2025
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 30 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur
Information sur le Bail :
Rédaction du nouveau bail à la charge du Preneur. Si société récente (moins de 2 ans), demande d'une caution bancaire
Prestations :
- Environnement commercial avec enseignes nationales
- Proximité du parking Graslin
- Rue très passante
- Surface totale de 85 m²
- Accueil
- Grand bureau avec vitrine
- Bureau sur l'arrière
- Réserve
- Sanitaires
- Deux bureaux à l'étage de 14 m² et 15 m²
- Cave
- Place de parking ouverte sur l'arrière
- Visibilité bonne
Accessibilité:
Bus Copernic lignes 23 C1 C3
Bus Delorme lignes 26 54 C6
Tram Médiathèque ligne 1
Tram Place du Cirque ligne 2
Tram Bretagne ligne 3
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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