Location local commercial - 33 m²

LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose un local commercial d'environ 33 m², situé en plein centre-ville, au sein d'une rue piétonne dynamique à forte fréquentation, bénéficiant d'un environnement commercant qualitatif.Ce local dispose d'une vitrine sur rue, d'un espace de vente avec belles hauteurs sous plafond et parquet, ainsi que d'une réserve et de sanitaires. L'ensemble est adapté à une activité de petite restauration sans extraction. Une possibilité de terrasse vient compléter l'attractivité de ce bien. Accessibilité aisée par les transports en commun, avec proximité immédiate des lignes structurantes.Caractéristiques principales : surface d'environ 33 m², emplacement au coeur d'un secteur commercant animé, excellente visibilité piétonne, accès tram à proximité. Loyer de 1 300 € HT/HC par mois, charges de 53 € HT par mois. Droit d'entrée fixé à 50 000 €.Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier.Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité et organiser une visite.LOIRE OCÉAN EXPANSION - 02 40 20 63 11 - www.loireocean-expansion.fr - Laurence YBERT
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Accessibilité :
Le secteur est très accessible :
Accès depuis les boulevards du centre-ville.
Connexion directe aux places Commerce, Bouffay et Graslin.
Desserte immédiate par le tramway (lignes convergeant vers Commerce).
Accès gare SNCF en quelques minutes via transports en commun.
- Bus Place du Cirque (142m) - Lignes : 11, C1, C6, 23, C2, 371, 320, 360, 322, 309, 300, NN, NO, 310, 311
- Tram Place du Cirque (163m) - Lignes : 2
- Bus Commerce (171m) - Lignes : 26, C8, C3, C2, NC, NN
- Tram Commerce (179m) - Lignes : 2, 3
- Bus Hôtel de Ville (190m) - Lignes : 11, 12, C1, C6, NC, NN
- Bus Cirque Marais (252m) - Lignes : 12, 23, C2
- Tram Bretagne (265m) - Lignes : 3
- Tram Bouffay (280m) - Lignes : 1
- Bus Saint-Nicolas (319m) - Lignes : 11, C1, C6, 23, C8, C3, 350
- Bus Saint-Pierre (331m) - Lignes : 11, 12, C1, C6, NC, NN
- Bus 50 Otages (402m) - Lignes : 12, 23, C2, NO
- Tram 50 Otages (427m) - Lignes : 2
- Bus Hôtel Dieu (433m) - Lignes : C8, C3, C2
- Bus Foch Cathédrale (456m) - Lignes : 11, 12, C1, C6, 360, NC, NN
- Tram Jean Jaurès (471m) - Lignes : 3
- Bus Monteil (496m) - Lignes : C8, C3, C2

Disponibilité : Immédiate

Loyer annuel : 15600 €
Charges annuelles : 636 €
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois