Location local commercial - 58 m²

Cession local commercial à Nantes avec flux piéton très important
Ce local commercial est implanté dans l'une des rues les plus recherchées de Nantes, bénéficiant d'un environnement dynamique où de grandes enseignes nationales sont déjà implantées. Le flux piétonnier constant assure une visibilité maximale et favorise lactivité commerciale tout au long de la journée. Lemplacement offre ainsi un cadre idéal pour développer une activité de commerce, grâce à la fréquentation importante et à la notoriété du secteur. La configuration des lieux, incluant des espaces répartis sur plusieurs niveaux, permet une organisation fonctionnelle entre laccueil du public et la réserve. Ce positionnement de choix constitue un véritable atout pour toute structure souhaitant simplanter sur un axe commerçant reconnu de Nantes et profiter dun environnement propice au développement.
 


Impôt Foncier : 1875 €/2025
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 30 % HT de la valeur locative HT à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Rédaction du nouveau bail notarié à la charge du client Possibilité d'une despécialisation


Prestations :

• Présence de grandes enseignes nationales
• Environnement commercial de qualité
• Rue commerçante très fréquentée
• Surface de réserve de 15 m² divisée entre rez-de-chaussée et sous-sol
• Surface de 27 m² en rez-de-chaussée
• Surface de 16 m² à l'étage
• Activités autorisées commerce
• Activités interdites pas de nuisance
• Nombre de vitrines 1
• Linéaire vitrine 3 50

Accessibilité:

Bus

Tramway

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr