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377 m²
HT HC
Location local commercial - 377 m²
Nantes (44000)
Publiée : Il y a 9 jours
Local commercial 377 m² entrée de Sautron
LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose à la location un local commercial de 377 m² sur la Route de Vannes, l'un des axes commerciaux les plus fréquentés de la métropole nantaise.Profitant d'une visibilité exceptionnelle, ce local offre une excellente opportunité pour toute enseigne souhaitant développer son activité dans un environnement commercial dynamique.Caractéristiques du bien :Surface RDC d'environ 272 m² + environ 105 m² de mezzanine idéale pour des bureaux ou un espace d'exploitation complémentaire.Local entièrement climatisé.Activités commerciales autorisées (hors activités générant des nuisances).Stationnements privatifs inclus.Belle hauteur sous plafond et volumes fonctionnels.Accès rapide au périphérique et aux principaux axes de circulation.Situé sur un secteur reconnu pour son attractivité commerciale, ce local bénéficie d'un environnement regroupant de nombreuses enseignes nationales et d'un important flux de clientèle, offrant des conditions idéales pour l'implantation ou le développement de votre activité.Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier.Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite de cette opportunité rare sur la Route de Vannes.LOIRE OCÉAN EXPANSION - loireocean-expansion.fr - 02 40 20 63 11
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Accessibilité :
- [Voie rapide] N844 (367m)
- [Autoroute] A82 (464m)
- [Autoroute] A844 (557m)
- Bus Croisy (39m) - Lignes : 69
- Bus Antons (497m) - Lignes : 89
Disponibilité : Juillet 2027
Prestations :
Accès Handicapés
Accès plain-pied
Climatisation
Etablissement recevant du public
Parking Extérieur
Rez-de-chaussée
Sanitaires privés
Terrain bitumé
Vitrine
Loyer annuel : 64467 € HTHC
Charges annuelles : 2515 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 2 mois
Montant de la taxe foncière : 4182 €
Honoraires à la charge du preneur : 30 % HT
LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose à la location un local commercial de 377 m² sur la Route de Vannes, l'un des axes commerciaux les plus fréquentés de la métropole nantaise.Profitant d'une visibilité exceptionnelle, ce local offre une excellente opportunité pour toute enseigne souhaitant développer son activité dans un environnement commercial dynamique.Caractéristiques du bien :Surface RDC d'environ 272 m² + environ 105 m² de mezzanine idéale pour des bureaux ou un espace d'exploitation complémentaire.Local entièrement climatisé.Activités commerciales autorisées (hors activités générant des nuisances).Stationnements privatifs inclus.Belle hauteur sous plafond et volumes fonctionnels.Accès rapide au périphérique et aux principaux axes de circulation.Situé sur un secteur reconnu pour son attractivité commerciale, ce local bénéficie d'un environnement regroupant de nombreuses enseignes nationales et d'un important flux de clientèle, offrant des conditions idéales pour l'implantation ou le développement de votre activité.Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier.Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite de cette opportunité rare sur la Route de Vannes.LOIRE OCÉAN EXPANSION - loireocean-expansion.fr - 02 40 20 63 11
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Accessibilité :
- [Voie rapide] N844 (367m)
- [Autoroute] A82 (464m)
- [Autoroute] A844 (557m)
- Bus Croisy (39m) - Lignes : 69
- Bus Antons (497m) - Lignes : 89
Disponibilité : Juillet 2027
Prestations :
Accès Handicapés
Accès plain-pied
Climatisation
Etablissement recevant du public
Parking Extérieur
Rez-de-chaussée
Sanitaires privés
Terrain bitumé
Vitrine
Loyer annuel : 64467 € HTHC
Charges annuelles : 2515 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 2 mois
Montant de la taxe foncière : 4182 €
Honoraires à la charge du preneur : 30 % HT
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