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40 m²
HT HC
Location local commercial - 40 m²
Nantes (44000)
Dernière mise à jour : Il y a 16 jours
Local commercial 40 m² Quartier Guist'hau Nantes
Local commercial à louer Quartier dynamiqueLOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose à la location un local commercial d'environ 40 m² bénéficiant d'un emplacement recherché au sein d'un secteur dynamique de l'agglomération nantaise. Situé sur un axe passant, à proximité immédiate des commerces, services et transports, ce bien profite d'une excellente visibilité.Ce local en rez-de-chaussée dispose d'une vitrine sur rue favorisant l'exposition de votre activité. Il se compose de deux pièces distinctes, d'un sanitaire et d'un point d'eau. Sa belle luminosité naturelle contribue au confort d'exploitation et à l'accueil de la clientèle.Surface approximative : 40 m².Composition : deux pièces, sanitaires et point d'eau.Visibilité : vitrine sur axe passant.Environnement : commerces, services et transports à proximité.Accessibilité : secteur central facilement accessible.Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier. Les éléments détaillés relatifs aux risques (dont radon et sismicité) seront communiqués en visite et dans le dossier.Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite.LOIRE OCÉAN EXPANSION - 02 40 20 63 11 - www.loireocean-expansion.fr - Laurence YBERTConformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Accessibilité :
Accès rapide au coeur de Nantes via les grands boulevards urbains. Connexion aisée aux principaux axes de l'agglomération et au périphérique nantais par les boulevards de ceinture. Desservi par plusieurs lignes de bus à haut niveau de service et à proximité de la ligne 3 du tramway, facilitant les déplacements des collaborateurs et visiteurs.
- Bus Delorme (6m)
- Bus Copernic - Musées (70m) - Lignes : 11, C1, 23, C3
- Bus Harouys (273m) - Lignes : C6, 26, C8
- Bus Saint-Nicolas (281m) - Lignes : 11, C1, C6, 23, 26, C8, C3, 350
- Bus Édit de Nantes (352m) - Lignes : 11, C1, 23, C3
- Bus Jean V (398m)
- Bus Mondésir (444m) - Lignes : C6, 26, C8, 350
- Tram Jean Jaurès (446m) - Lignes : 3
- Tram Bretagne (469m) - Lignes : 3
Disponibilité :
Loyer annuel : 14400 € HTHC
Charges annuelles : 240 €
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 1228 €
Honoraires à la charge du preneur : 30 % HT
Local commercial à louer Quartier dynamiqueLOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose à la location un local commercial d'environ 40 m² bénéficiant d'un emplacement recherché au sein d'un secteur dynamique de l'agglomération nantaise. Situé sur un axe passant, à proximité immédiate des commerces, services et transports, ce bien profite d'une excellente visibilité.Ce local en rez-de-chaussée dispose d'une vitrine sur rue favorisant l'exposition de votre activité. Il se compose de deux pièces distinctes, d'un sanitaire et d'un point d'eau. Sa belle luminosité naturelle contribue au confort d'exploitation et à l'accueil de la clientèle.Surface approximative : 40 m².Composition : deux pièces, sanitaires et point d'eau.Visibilité : vitrine sur axe passant.Environnement : commerces, services et transports à proximité.Accessibilité : secteur central facilement accessible.Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier. Les éléments détaillés relatifs aux risques (dont radon et sismicité) seront communiqués en visite et dans le dossier.Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite.LOIRE OCÉAN EXPANSION - 02 40 20 63 11 - www.loireocean-expansion.fr - Laurence YBERTConformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Accessibilité :
Accès rapide au coeur de Nantes via les grands boulevards urbains. Connexion aisée aux principaux axes de l'agglomération et au périphérique nantais par les boulevards de ceinture. Desservi par plusieurs lignes de bus à haut niveau de service et à proximité de la ligne 3 du tramway, facilitant les déplacements des collaborateurs et visiteurs.
- Bus Delorme (6m)
- Bus Copernic - Musées (70m) - Lignes : 11, C1, 23, C3
- Bus Harouys (273m) - Lignes : C6, 26, C8
- Bus Saint-Nicolas (281m) - Lignes : 11, C1, C6, 23, 26, C8, C3, 350
- Bus Édit de Nantes (352m) - Lignes : 11, C1, 23, C3
- Bus Jean V (398m)
- Bus Mondésir (444m) - Lignes : C6, 26, C8, 350
- Tram Jean Jaurès (446m) - Lignes : 3
- Tram Bretagne (469m) - Lignes : 3
Disponibilité :
Loyer annuel : 14400 € HTHC
Charges annuelles : 240 €
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 1228 €
Honoraires à la charge du preneur : 30 % HT
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