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185 m²
HT HC
Location local commercial - 185 m²
Nantes (44000)
Dernière mise à jour : Il y a 15 jours
LOCAL COMMERCIAL 185m2 ILE DE NANTES
Un espace commercial d'exception au coeur de l'île de NantesDécouvrez ce local de 185 m2 en angle, idéalement situé dans un quartier en plein essor. Bénéficiant de grandes vitrines et de hauteurs sous plafond de 4,60 m, cet espace allie luminosité et volume pour un impact visuel immédiat.Un cadre contemporain et fonctionnelIntégré à l'immeuble Viseo - Lot 2, ce rez-de-chaussée au sein d'un ensemble de standing se distingue par sa structure en brique et ses facades vitrées. une configuration modulable, actuellement aménagée en spa haut de gamme- Espace d'accueil avec zone confidentielle (cloison sur mesure)- Cabines- Équipements dédiés aux soins et massages- Sanitaires, vestiaires et local technique optimisésDes atouts clés pour une exploitation immédiateCe local est entièrement aménagé et prêt à l'emploi. Il dispose d'une vitrine en rez-de-chaussée sur rue, d'un accès PMRNombreuses activités sont possibles, bureau , commerces, servicesUne localisation stratégiqueDans le quartier Pré-Gauchet / Malakoff, ce local profite d'une dynamique urbaine exceptionnelle. Proche de la Gare Sud et au coeur du projet Euronantes, il bénéficie d'un environnement économique en plein développement, avec 180 000 m2 de bureaux et des milliers de salariés à proximité.Accessibilité et services à portée de main- Tramway ligne 1 (arrêt Pré-Gauchet / Malakoff) à 2 min à pied- Gare de Nantes (accès Sud) à 10 min à pied
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Accessibilité :
Accès direct depuis le boulevard de Berlin (axe structurant Pré-Gauchet / Gare). Connexion rapide à la rocade nantaise (N844) via le quai de Malakoff et le pont Éric-Tabarly vers l'île de Nantes. Accès A11 (Paris) et A83 (Niort/La Rochelle) à moins de 10 min. Quai de Malakoff accessible en 2 min. Rue du Pré-Gauchet en facade.
Localisation idéale au coeur du quartier Euronantes, à moins de 5 min à pied de la Gare de Nantes (accès Gare Sud, boulevard de Berlin). Desserte multimodale exceptionnelle : tramway ligne 1 (arrêt Gare Sud / Berlin), nombreuses lignes de bus TAN (4, 5, C2, C3, C8, NS...), gare SNCF avec liaisons TGV directes (Paris, Bordeaux, Rennes). Pistes cyclables aménagées sur le boulevard de Berlin. Navette aéroport accessible depuis la gare.
Disponibilité : sous délai
Loyer annuel : 37476 € HT
Charges annuelles : 1882 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 6750 €
Un espace commercial d'exception au coeur de l'île de NantesDécouvrez ce local de 185 m2 en angle, idéalement situé dans un quartier en plein essor. Bénéficiant de grandes vitrines et de hauteurs sous plafond de 4,60 m, cet espace allie luminosité et volume pour un impact visuel immédiat.Un cadre contemporain et fonctionnelIntégré à l'immeuble Viseo - Lot 2, ce rez-de-chaussée au sein d'un ensemble de standing se distingue par sa structure en brique et ses facades vitrées. une configuration modulable, actuellement aménagée en spa haut de gamme- Espace d'accueil avec zone confidentielle (cloison sur mesure)- Cabines- Équipements dédiés aux soins et massages- Sanitaires, vestiaires et local technique optimisésDes atouts clés pour une exploitation immédiateCe local est entièrement aménagé et prêt à l'emploi. Il dispose d'une vitrine en rez-de-chaussée sur rue, d'un accès PMRNombreuses activités sont possibles, bureau , commerces, servicesUne localisation stratégiqueDans le quartier Pré-Gauchet / Malakoff, ce local profite d'une dynamique urbaine exceptionnelle. Proche de la Gare Sud et au coeur du projet Euronantes, il bénéficie d'un environnement économique en plein développement, avec 180 000 m2 de bureaux et des milliers de salariés à proximité.Accessibilité et services à portée de main- Tramway ligne 1 (arrêt Pré-Gauchet / Malakoff) à 2 min à pied- Gare de Nantes (accès Sud) à 10 min à pied
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Accessibilité :
Accès direct depuis le boulevard de Berlin (axe structurant Pré-Gauchet / Gare). Connexion rapide à la rocade nantaise (N844) via le quai de Malakoff et le pont Éric-Tabarly vers l'île de Nantes. Accès A11 (Paris) et A83 (Niort/La Rochelle) à moins de 10 min. Quai de Malakoff accessible en 2 min. Rue du Pré-Gauchet en facade.
Localisation idéale au coeur du quartier Euronantes, à moins de 5 min à pied de la Gare de Nantes (accès Gare Sud, boulevard de Berlin). Desserte multimodale exceptionnelle : tramway ligne 1 (arrêt Gare Sud / Berlin), nombreuses lignes de bus TAN (4, 5, C2, C3, C8, NS...), gare SNCF avec liaisons TGV directes (Paris, Bordeaux, Rennes). Pistes cyclables aménagées sur le boulevard de Berlin. Navette aéroport accessible depuis la gare.
Disponibilité : sous délai
Loyer annuel : 37476 € HT
Charges annuelles : 1882 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 6750 €
| batiment - lot | etage | type | surface | loyer annuel | charges annuelles |
| lot 2 immeuble viseo | rdc | local commercial | 185 | 37476 | 1882 |
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