Arnold Entreprise est un cabinet de conseil en immobilier d’entreprise implanté dans le Grand Ouest. Il opère sur la métropole nantaise et les bassins économiques de Vannes et Lorient.La structure ...
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240 m² divisible dès 43 m²
HT HC
Location local commercial - 240 m²
Nantes (44000)
Publiée : Il y a 11 jours
LOCAL COMMERCIAL A LOUER-240 m2 divisibles-Nantes Place Bon Pasteur
Située au coeur de la dynamique ville de Nantes, cette offre exceptionnelle de local commercial, proposée par ARNOLD ENTREPRISE représente une opportunité rare pour les commerces en quête d'un emplacement stratégique et prestigieux. Avec une surface totale de 240 m², ces local commercial est divisible à partir de 197 m², offrant ainsi une flexibilité optimale pour s'adapter aux besoins spécifiques de votre commerce. Niché dans une rue très passante, il bénéficie d'une visibilité exceptionnelle, idéale pour attirer l'attention des passants . Le grand linéaire de vitrine est un autre point fort de cette offre. Il permet non seulement de maximiser l'exposition de votre marque, mais aussi de créer un espace d'accueil lumineux et accueillant pour vos visiteurs. Que vous souhaitiez y installer une salle d'exposition, un showroom , les possibilités sont infinies. La modularité de cet espace est renforcée par la possibilité de diviser le local. Avec plusieurs accès disponibles, ce local garantit une accessibilité optimum. . Proche des principaux axes de transport et des commodités, cet emplacement assure une accessibilité optimale pour vos clients.
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 30 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur
Prestations :
Accessibilité:
Bus St-Nicolas (Ligne 11, Ligne 23, Ligne 26, Ligne 54, Ligne C3, Ligne C6), Place du Cirque (Ligne C2, Ligne LC, Ligne LN, Ligne LO)
Tram Commerce (Ligne 1), Place du Cirque (Ligne 2), Bretagne (Ligne 3)
Rocade Porte de Sainte-Luce (Périphérique Nantes)
Parking Tour Bretagne (Parking)
Borne de recharge Freshmile France/LLPI9JXBK1GZ8N (Bornes de recharge)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Située au coeur de la dynamique ville de Nantes, cette offre exceptionnelle de local commercial, proposée par ARNOLD ENTREPRISE représente une opportunité rare pour les commerces en quête d'un emplacement stratégique et prestigieux. Avec une surface totale de 240 m², ces local commercial est divisible à partir de 197 m², offrant ainsi une flexibilité optimale pour s'adapter aux besoins spécifiques de votre commerce. Niché dans une rue très passante, il bénéficie d'une visibilité exceptionnelle, idéale pour attirer l'attention des passants . Le grand linéaire de vitrine est un autre point fort de cette offre. Il permet non seulement de maximiser l'exposition de votre marque, mais aussi de créer un espace d'accueil lumineux et accueillant pour vos visiteurs. Que vous souhaitiez y installer une salle d'exposition, un showroom , les possibilités sont infinies. La modularité de cet espace est renforcée par la possibilité de diviser le local. Avec plusieurs accès disponibles, ce local garantit une accessibilité optimum. . Proche des principaux axes de transport et des commodités, cet emplacement assure une accessibilité optimale pour vos clients.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Commerce | 197 | Immédiate | 229,16 m²/an/ HT/HC | 200 an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |
| Bureaux | 43 | Immédiate | 229,16 m²/an/ HT/HC | 200 an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 30 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur
Prestations :
Accessibilité:
Bus St-Nicolas (Ligne 11, Ligne 23, Ligne 26, Ligne 54, Ligne C3, Ligne C6), Place du Cirque (Ligne C2, Ligne LC, Ligne LN, Ligne LO)
Tram Commerce (Ligne 1), Place du Cirque (Ligne 2), Bretagne (Ligne 3)
Rocade Porte de Sainte-Luce (Périphérique Nantes)
Parking Tour Bretagne (Parking)
Borne de recharge Freshmile France/LLPI9JXBK1GZ8N (Bornes de recharge)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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