Location local commercial - 96 m²

local proche CHU
Loire ocen vous proposeEspace commercial idéal en coeur de villeDécouvrez ce local de 96 m² alliant visibilité et fonctionnalité, situé face au tramway et à deux pas du CHU.Son atout majeur : une vitrine généreuse ouvrant sur un espace d'accueil de 40 m², lumineux et doté d'une hauteur sous plafond . Le sol en carrelage, sobre et facile d'entretien, renforce son potentiel.À l'arrière, deux bureaux fermés offrent des espaces privatifs, tandis qu'une pièce supplémentaire complète cette configuration modulable.Sécurisé par une sortie de secours, ce local bénéficie d'une desserte exceptionnelle en plein centre-ville, avec un parking à proximité pour faciliter l'accès clients et collaborateurs.Polyvalent, il s'adapte à tous vos projets : commerce, activité tertiaire ou profession libérale. Une opportunité rare pour s'implanter dans un secteur dynamique et bien fréquenté.Une opportunité à saisir pour implanter ou développer votre commerce dans un cadre inspirant. Contactez-nous pour en savoir plus et programmer une visite.LOIRE OCÉAN EXPANSION02 40 20 63 11www.loireocean-expansion.frLaurence YBERT
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Disponibilité : decembre

Loyer annuel : 19200 €
Charges annuelles : 360 €
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 2 mois
Montant de la taxe foncière : 2000 €

Honoraires à la charge du preneur : 30 % HT