Location local commercial - 50 m²

A LOUER - LOCAL COMMERCIAL 50m2 - NANTES CENTRE VILLE
Arnold Entreprise vous propose à la location un local commercial d'environ 50 m², idéalement situé au coeur du centre-ville de Nantes, dans un environnement commerçant dynamique bénéficiant d'un important flux piétonnier.

Ce bien se compose d'un espace commercial d'environ 35 m² entièrement rénové, complété par une réserve de 15 m². Il bénéficie de belles prestations, notamment de pierres apparentes, d'une vitrine offrant une belle visibilité et d'aménagements récents permettant une installation rapide de votre activité.

Situé dans une rue piétonne particulièrement fréquentée, ce local profite d'un emplacement privilégié, au sein d'un secteur recherché, à proximité immédiate des commerces, services et principaux points d'intérêt du centre-ville nantais.

Une belle opportunité pour implanter votre activité et bénéficier d'un emplacement de qualité au coeur de Nantes.

Conditions financières :
- Loyer mensuel : 1 833 euros HT HC
- Charges mensuelles : 125 euros HT
 


Impôt Foncier : 1455 €/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 30 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur

Prestations :

• Surface RDC : 50 m²

Accessibilité:

Bus St-Pierre (Ligne 11, Ligne 12, Ligne C6, Ligne LC, Ligne LN)
SNCF Nantes (Gare SNCF)
Tram Bouffay (Ligne 1), Place du Cirque (Ligne 2), Commerce (Ligne 3)
Rocade Porte de Sainte-Luce (Périphérique Nantes)
Parking Decré-Bouffay (Parking)
Borne de recharge Freshmile France/LLPI9GVM7AJ8CP (Bornes de recharge)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr