Location local commercial - 49 m²

Centre-ville de Nantes, Belle vitrine

LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose le droit au bail d'un local commercial bénéficiant d'un emplacement stratégique au coeur du centre-ville nantais. Implanté dans une rue piétonne dynamique, ce local d'angle profite d'une visibilité remarquable grâce à un linéaire de vitrine d'environ 20 mètres.Le local, entièrement rénové, offre de belles prestations d'ensemble avec chauffage au sol, murs en pierre apparente, belles hauteurs sous plafond et accessibilité PMR. Son environnement commercant dense et sa proximité immédiate des transports en commun constituent des atouts majeurs pour le développement d'une activité commerciale ou de services.Loyer mensuel : 1 500 € HT HC. `Charges mensuelles : 116 € HT. Prix de cession du droit au bail : 50 000 € net vendeur. Honoraires d'agence : 10 000 € HT à la charge du preneur. Frais de bail en sus.Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier. Les éléments détaillés relatifs aux risques (dont radon et sismicité) seront communiqués en visite et dans le dossier.Contactez-nous pour explorer les détails de cette opportunité et organiser une visite.LOIRE OCÉAN EXPANSION - 02 40 20 63 11 - www.loireocean-expansion.fr - Laurence YBERT EI
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Accessibilité :
L'accès en voiture est possible, mais le centre de Nantes est soumis à une Zone à Trafic Limité (ZTL) avec des restrictions de circulation selon les secteurs et les ayants droit.
Il est préférable de préparer son itinéraire à l'avance.
Les derniers mètres peuvent nécessiter de circuler dans des rues étroites ou à circulation réglementée.
- Bus Hôtel de Ville (125m) - Lignes : 11, 12, C1, C6, NC, NN
- Bus Place du Cirque (157m) - Lignes : 11, C1, C6, 23, C2, 371, 360, 322, 320, 309, 300, NC, NN, 310, 311
- Tram Place du Cirque (179m) - Lignes : 2
- Bus Commerce (234m) - Lignes : 26, C8, C3, C2, NC, NN
- Bus Cirque Marais (235m) - Lignes : 12, 23, C2
- Tram Commerce (244m) - Lignes : 2, 3
- Bus Saint-Pierre (267m) - Lignes : 11, 12, C1, C6, NC, NN
- Tram Bretagne (283m) - Lignes : 3
- Tram Bouffay (293m) - Lignes : 1
- Bus 50 Otages (352m) - Lignes : 12, 23, C2, NO
- Bus Saint-Nicolas (370m) - Lignes : 11, C1, C6, 23, C8, C3, 350
- Tram 50 Otages (377m) - Lignes : 2
- Bus Foch Cathédrale (392m) - Lignes : 11, 12, C1, C6, 360, NC, NN
- Bus Foch - Cathédrale (444m) - Lignes : 4
- Bus Hôtel Dieu (468m) - Lignes : 371, 360, 350, 322, 320, 309, 300, 370, 310, 311
- Tram Jean Jaurès (475m) - Lignes : 3
- Bus Monteil (495m) - Lignes : C8, C3, C2

Disponibilité :

Droit au bail : 50000 €
Loyer annuel : 18000 € HTHC
Charges annuelles : 1400 €
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 1600 €