Loire Océan Transactions est un acteur majeur de l'immobilier d'entreprise dans la région Pays de la Loire. L'agence, forte de près de vingt années bientôt d'expérience, accompagne les entreprises ...
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80 m²
HT HC
Location local commercial - 80 m²
Nantes (44000)
Publiée : Il y a 1 mois
Rue dynamique , Nantes centre
Découvrez ce local commercial plein de potentiel en plein coeur de NantesLOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose la cession d'un droit au bail pour un espace commercial d'environ 80 m², idéalement situé dans un secteur commercant en pleine effervescence. Niché dans une rue piétonne très fréquentée, animée de jour comme de soir, ce local allie visibilité optimale et emplacement stratégique.Entièrement rénové, il séduit par son harmonie entre charme authentique et modernité fonctionnelle. Son agencement en plain-pied offre de beaux volumes, avec un parquet chaleureux, des murs en pierre apparente et des hauteurs sous plafond généreuses. L'espace se compose d'une surface de vente lumineuse ainsi que de plusieurs réserves pratiques pour optimiser votre activité.Atouts clés :- Surface : 80 m² environ- Configuration : espace de vente + réserves- État : local entièrement rénové, prêt à accueillir votre projet- Prestations : parquet, pierre apparente, volumes spacieux- Environnement : secteur dynamique et attractifLoyer mensuel : 1 045 €/HCPrix de cession du droit au baiL / 25000€Une opportunité à saisir pour implanter ou développer votre commerce dans un cadre inspirant. Contactez-nous pour en savoir plus et programmer une visite.LOIRE OCÉAN EXPANSION02 40 20 63 11www.loireocean-expansion.frLaurence YBERT
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Accessibilité :
En voiture :
Accès rapide depuis le boulevard de Stalingrad et le cours Saint-Pierre.
Connexion aisée à la gare SNCF de Nantes (sortie Nord).
Liaison directe vers les grands axes nantais via le boulevard de Doulon, l'avenue Chanzy et les pénétrantes urbaines
- Bus Sophie Trébuchet (139m) - Lignes : 11, 12, C1
- Bus Saint-Clément (157m) - Lignes : C1, 360, NN
- Bus Foch Cathédrale (225m) - Lignes : C6
- Bus Foch - Cathédrale (247m) - Lignes : 4
- Bus Bonde (326m) - Lignes : C6, NC, NN
- Bus Chanzy (355m) - Lignes : C1, NN
- Bus Bouteillerie (365m) - Lignes : 11, 12
- Bus Cochard (374m) - Lignes : C6
- Bus Saint-Pierre (422m) - Lignes : 11, 12, C1, C6, NN
- Tram Saint-Mihiel (463m) - Lignes : 2
- Bus Brétéché (468m)
Disponibilité : Immédiate
Droit au bail : 25000 €
Loyer annuel : 12550 €
Charges annuelles : 360 €
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 2 mois
Montant de la taxe foncière : 428 €
Découvrez ce local commercial plein de potentiel en plein coeur de NantesLOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose la cession d'un droit au bail pour un espace commercial d'environ 80 m², idéalement situé dans un secteur commercant en pleine effervescence. Niché dans une rue piétonne très fréquentée, animée de jour comme de soir, ce local allie visibilité optimale et emplacement stratégique.Entièrement rénové, il séduit par son harmonie entre charme authentique et modernité fonctionnelle. Son agencement en plain-pied offre de beaux volumes, avec un parquet chaleureux, des murs en pierre apparente et des hauteurs sous plafond généreuses. L'espace se compose d'une surface de vente lumineuse ainsi que de plusieurs réserves pratiques pour optimiser votre activité.Atouts clés :- Surface : 80 m² environ- Configuration : espace de vente + réserves- État : local entièrement rénové, prêt à accueillir votre projet- Prestations : parquet, pierre apparente, volumes spacieux- Environnement : secteur dynamique et attractifLoyer mensuel : 1 045 €/HCPrix de cession du droit au baiL / 25000€Une opportunité à saisir pour implanter ou développer votre commerce dans un cadre inspirant. Contactez-nous pour en savoir plus et programmer une visite.LOIRE OCÉAN EXPANSION02 40 20 63 11www.loireocean-expansion.frLaurence YBERT
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Accessibilité :
En voiture :
Accès rapide depuis le boulevard de Stalingrad et le cours Saint-Pierre.
Connexion aisée à la gare SNCF de Nantes (sortie Nord).
Liaison directe vers les grands axes nantais via le boulevard de Doulon, l'avenue Chanzy et les pénétrantes urbaines
- Bus Sophie Trébuchet (139m) - Lignes : 11, 12, C1
- Bus Saint-Clément (157m) - Lignes : C1, 360, NN
- Bus Foch Cathédrale (225m) - Lignes : C6
- Bus Foch - Cathédrale (247m) - Lignes : 4
- Bus Bonde (326m) - Lignes : C6, NC, NN
- Bus Chanzy (355m) - Lignes : C1, NN
- Bus Bouteillerie (365m) - Lignes : 11, 12
- Bus Cochard (374m) - Lignes : C6
- Bus Saint-Pierre (422m) - Lignes : 11, 12, C1, C6, NN
- Tram Saint-Mihiel (463m) - Lignes : 2
- Bus Brétéché (468m)
Disponibilité : Immédiate
Droit au bail : 25000 €
Loyer annuel : 12550 €
Charges annuelles : 360 €
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 2 mois
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