Loire Océan Transactions est un acteur majeur de l'immobilier d'entreprise dans la région Pays de la Loire. L'agence, forte de près de vingt années bientôt d'expérience, accompagne les entreprises ...
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150 m²
HT HC
Location local commercial - 150 m²
Nantes (44000)
Publiée : Il y a 23 jours
À CÉDER - DROIT AU BAIL - LOCAL COMMERCIAL - NANTES CENTRE
LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose à la cession un droit au bail bénéficiant d'un emplacement n°1 en plein coeur du centre-ville de Nantes, dans le secteur très recherché du quartier FNAC, au sein d'une rue piétonne à très fort passage.Anciennement exploité en restauration rapide, ce local développe une surface d'environ 148 m² répartie sur plusieurs niveaux. Il comprend un espace de vente, une seconde salle d'environ 45 couverts, une cuisine professionnelle équipée, des espaces de préparation, une réserve, une chambre froide, un vestiaire ainsi qu'une terrasse extérieure.Le local dispose notamment d'une extraction, d'un accès PMR et offre de nombreuses possibilités d'exploitation pour un projet de restauration ou toute autre activité compatible avec la destination du bail.Le bail commercial prévoit un loyer annuel de 63 881 € HT. Afin de faciliter l'installation du futur exploitant, un accord de principe a été obtenu auprès du bailleur pour la mise en place d'un nouveau bail avec une franchise de loyer dégressive durant les premières années d'exploitation, constituant un véritable avantage pour accompagner le lancement de l'activité.Prix de cession du droit au bail : 100 000 € net vendeur, hors honoraires d'agence.Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier.LOIRE OCÉAN EXPANSION - 02 40 20 63 11 - www.loireocean-expansion.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Belle surface et emplacement N°1
Accessibilité :
- Tram Commerce (198m) - Lignes : 2, 3
- Bus Saint-Nicolas (201m) - Lignes : 11, C1, C6, 23, C8, C3, 350
- Bus Commerce (208m) - Lignes : 26, C8, C3, C2, NN, NO
- Bus Square Daviais (275m) - Lignes : NO
- Bus Place du Cirque (328m) - Lignes : 11, C1, C6, 23, C2, 371, 320, 360, 322, 309, 300, NN, NO, 310, 311
- Tram Place du Cirque (341m) - Lignes : 2
- Tram Bretagne (359m) - Lignes : 3
- Tram Médiathèque (369m) - Lignes : 1
- Bus Hôtel Dieu (414m)
- Bus Delorme (447m) - Lignes : C6, 26, C8
- Tram Hôtel Dieu (451m) - Lignes : 2, 3
- Tram Bouffay (460m) - Lignes : 1
- Bus Cirque Marais (460m) - Lignes : 12, 23, C2, NO
- Bus Copernic - Musées (471m) - Lignes : 11, C1, 23, C3
- Bus Gaston Veil (479m) - Lignes : 26, NN, NO, NS
Disponibilité : A convenir entre les parties
Prestations :
Accès Handicapés
Etablissement recevant du public
Gaine d'extraction
Sanitaires privés
Vitrine
Droit au bail : 100000 €
Loyer annuel : 63881.76 € HTHC
Charges annuelles : 516 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : Néant
Montant de la taxe foncière : 2211 €
Honoraires à la charge du preneur : 9 % HT
LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose à la cession un droit au bail bénéficiant d'un emplacement n°1 en plein coeur du centre-ville de Nantes, dans le secteur très recherché du quartier FNAC, au sein d'une rue piétonne à très fort passage.Anciennement exploité en restauration rapide, ce local développe une surface d'environ 148 m² répartie sur plusieurs niveaux. Il comprend un espace de vente, une seconde salle d'environ 45 couverts, une cuisine professionnelle équipée, des espaces de préparation, une réserve, une chambre froide, un vestiaire ainsi qu'une terrasse extérieure.Le local dispose notamment d'une extraction, d'un accès PMR et offre de nombreuses possibilités d'exploitation pour un projet de restauration ou toute autre activité compatible avec la destination du bail.Le bail commercial prévoit un loyer annuel de 63 881 € HT. Afin de faciliter l'installation du futur exploitant, un accord de principe a été obtenu auprès du bailleur pour la mise en place d'un nouveau bail avec une franchise de loyer dégressive durant les premières années d'exploitation, constituant un véritable avantage pour accompagner le lancement de l'activité.Prix de cession du droit au bail : 100 000 € net vendeur, hors honoraires d'agence.Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier.LOIRE OCÉAN EXPANSION - 02 40 20 63 11 - www.loireocean-expansion.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Belle surface et emplacement N°1
Accessibilité :
- Tram Commerce (198m) - Lignes : 2, 3
- Bus Saint-Nicolas (201m) - Lignes : 11, C1, C6, 23, C8, C3, 350
- Bus Commerce (208m) - Lignes : 26, C8, C3, C2, NN, NO
- Bus Square Daviais (275m) - Lignes : NO
- Bus Place du Cirque (328m) - Lignes : 11, C1, C6, 23, C2, 371, 320, 360, 322, 309, 300, NN, NO, 310, 311
- Tram Place du Cirque (341m) - Lignes : 2
- Tram Bretagne (359m) - Lignes : 3
- Tram Médiathèque (369m) - Lignes : 1
- Bus Hôtel Dieu (414m)
- Bus Delorme (447m) - Lignes : C6, 26, C8
- Tram Hôtel Dieu (451m) - Lignes : 2, 3
- Tram Bouffay (460m) - Lignes : 1
- Bus Cirque Marais (460m) - Lignes : 12, 23, C2, NO
- Bus Copernic - Musées (471m) - Lignes : 11, C1, 23, C3
- Bus Gaston Veil (479m) - Lignes : 26, NN, NO, NS
Disponibilité : A convenir entre les parties
Prestations :
Accès Handicapés
Etablissement recevant du public
Gaine d'extraction
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Droit au bail : 100000 €
Loyer annuel : 63881.76 € HTHC
Charges annuelles : 516 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : Néant
Montant de la taxe foncière : 2211 €
Honoraires à la charge du preneur : 9 % HT
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