Spécialiste du département de la Loire Atlantique, Arthur Loyd Nantes / Saint-Nazaire est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise actif depuis plus de 20 ans. Son équipe de consultants acc ...
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181 m²
HT HC
Location local commercial - 181 m²
Nantes (44000)
Dernière mise à jour : Il y a 9 jours
Location locaux commerciaux Nantes centre ville fort flux piéton 198 m2
Ce local commercial proposé à la location offre une surface totale denviron 198 m², répartie sur trois niveaux. Il comprend un rez-de-chaussée, un étage de 114,75 m² ainsi quun sous-sol de 16,60 m², offrant une organisation fonctionnelle pour différents usages professionnels.
Le bien bénéficie dune visibilité jugée bonne, ce qui favorise lattractivité auprès des passants, dans lun des secteurs les plus recherchés du centre-ville de Nantes. Ladresse est ainsi idéalement placée, profitant dun important flux piétonnier tout au long de la journée. Le local dispose également de sanitaires, un atout pour le confort des occupants et de la clientèle.
La proximité immédiate des transports en commun facilite laccès au local, que ce soit en tramway, en bus ou en Bicloo, renforçant laccessibilité pour les salariés et visiteurs.
Impôt Foncier : 8000 €/2025
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 30 % HT du montant du loyer annuel HT
Information sur le Bail :
Rédaction du nouveau bail à la charge du preneur ( 1500 euros HT ) Caution de la maison mère . Sur ce dossier il faudra la prescription du PSMV ( plan de sauvetage et mise en valeur), un avis de l'architecte du cabinet PAUME ( 02 40 20 15 47 madame Viaud ) AT / DP / demande d'enseigne
Prestations :
Accessibilité:
Tramway
Bus
Bicloo
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce local commercial proposé à la location offre une surface totale denviron 198 m², répartie sur trois niveaux. Il comprend un rez-de-chaussée, un étage de 114,75 m² ainsi quun sous-sol de 16,60 m², offrant une organisation fonctionnelle pour différents usages professionnels.
Le bien bénéficie dune visibilité jugée bonne, ce qui favorise lattractivité auprès des passants, dans lun des secteurs les plus recherchés du centre-ville de Nantes. Ladresse est ainsi idéalement placée, profitant dun important flux piétonnier tout au long de la journée. Le local dispose également de sanitaires, un atout pour le confort des occupants et de la clientèle.
La proximité immédiate des transports en commun facilite laccès au local, que ce soit en tramway, en bus ou en Bicloo, renforçant laccessibilité pour les salariés et visiteurs.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC+1 | Locaux Commerciaux | 181 | Immédiate | 690,61 HT/HC/m²/an | 8000 /an HT | 3-6-9 ansILC |
Impôt Foncier : 8000 €/2025
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 30 % HT du montant du loyer annuel HT
Information sur le Bail :
Rédaction du nouveau bail à la charge du preneur ( 1500 euros HT ) Caution de la maison mère . Sur ce dossier il faudra la prescription du PSMV ( plan de sauvetage et mise en valeur), un avis de l'architecte du cabinet PAUME ( 02 40 20 15 47 madame Viaud ) AT / DP / demande d'enseigne
Prestations :
- Proximité tramway
- Proximité bus
- Proximité Bicloo
- Secteur centre-ville recherché
- Important flux piéton
- Rez-de-chaussée commercial de 66,20 m²
- Étage de 114,75 m²
- Sous-sol de 16,60 m²
- Bonne visibilité
- Sanitaires
Accessibilité:
Tramway
Bus
Bicloo
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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