Location local commercial - 110 m²

A LOUER - LOCAL COMMERCIAL de 108m2 - NANTES CENTRE
ARNOLD ENTREPRISE vous présente à la location un local idéalement situé au coeur de Nantes.

Situé face au Muséum d'Histoire Naturelle, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Nantes, ce local de 108 m² bénéficie d'un emplacement privilégié offrant excellente visibilité et fort passage piétonnier.
Entièrement refait à neuf, le local ne nécessite aucun travaux. Toutes les huisseries sont neuves, offrant un confort optimal et une belle luminosité dans l'ensemble des espaces.

Le local se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée :

Une grande pièce principale avec vitrine sur rue
Un couloir desservant les différents espaces
Une grande pièce à l'arrière
Un extérieur, idéal pour installer une table et profiter d'un espace agréable lors des beaux jours
Un WC

À l'étage :

Une grande pièce
Un coin cuisine
Une seconde grande pièce
Un WC

La configuration des lieux permet d'envisager différents usages : bureaux, commerce, showroom, activité professionnelle ou espace de travail partagé.

Les atouts :

- Emplacement recherché au coeur de Nantes
- Face au Muséum d'Histoire Naturelle
- 108 m²
- Entièrement refait à neuf
- Forte visibilité et passage piétonnier
- Usage mixte : commerce / bureaux / activité
- Aucun travaux à prévoir

Une opportunité rare pour implanter votre activité dans un emplacement de premier ordre à Nantes.
 


Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT
Honoraires : 30 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur

Prestations :

• Surface RDC : 55 m²

Accessibilité:

Bus Copernic (Ligne 11, Ligne 23, Ligne C3), Delorme (Ligne 26, Ligne 54, Ligne C6)
Tram Médiathèque (Ligne 1), Bretagne (Ligne 3)
Rocade Porte de Sainte-Luce (Périphérique Nantes)
Parking Graslin (Parking)
Borne de recharge Freshmile France/LLPI9F4SD2H61J (Bornes de recharge)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr